Powiat gryficki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat gryficki w województwie zachodniopomorskim to 6 gmin i 55 547 mieszkańców (-9 % od 2005). Plan ogólny uchwaliło 0 z 6 gmin. 177 planów miejscowych, 575 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie gryfickim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie gryfickim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat gryficki na tle województwa i Polski
| Powiat gryficki | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 55 547 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -8,7 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1163 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,3 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,5 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,5 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8110 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gryfice miejsko-wiejska · 261 km² | 22 373 -5 % | 1214 | -2,4 | 17,1 | — — aktów | — 0 inw. | 161 | 28 | brak | |
| Trzebiatów miejsko-wiejska · 227 km² | 14 600 -13,2 % | 971 | -2,6 | 15,5 | — — aktów | — 0 inw. | 142 | 72 | brak | |
| Płoty miejsko-wiejska · 240 km² | 7916 -14,2 % | 846 | -4,5 | 16,6 | — — aktów | — 0 inw. | 41 | 24 | brak | |
| Karnice wiejska · 133 km² | 3628 -13,2 % | 719 | -0,8 | 15,5 | — — aktów | — 0 inw. | 69 | 29 | brak | |
| Rewal wiejska · 43 km² | 3572 +5,3 % | 3284 | +0,3 | 15,5 | — — aktów | — 0 inw. | 141 | 24 | brak | |
| Brojce wiejska · 118 km² | 3458 -5,5 % | 650 | -0,3 | 19,1 | — — aktów | — 0 inw. | 21 | 0 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1163 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3023 zł całego PIT i ok. 25 189 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gryfice | 161 | 77 | 355 |
| Trzebiatów | 142 | 46 | 298 |
| Rewal | 141 | 32 | 281 |
| Karnice | 69 | 20 | 112 |
| Płoty | 41 | 18 | 96 |
| Brojce | 21 | 10 | 61 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Katolicka Szkoła Podstawowa Pobierowo · publiczna | 7 | 65 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Pawła Ii Pobierowo · publiczna | 6 | 59 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa W Niechorzu Im. Leonida Teligi Niechorze · publiczna | 5 | 57 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa W Rewalu Im. Kapitana Żeglugi Wielkiej Konstantego Maciejewicza Rewal · publiczna | 5 | 55 % | 82 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Wisławy Szymborskiej Karnice · publiczna | 5 | 55 % | 64 |
| Prywatna Językowa Szkoła Podstawowa Top Link Gryfice · niepubliczna | 4 | 54 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Im.Kawalerów Orderu Uśmiechu W Mrzeżynie Mrzeżyno · publiczna | 4 | 54 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa W Prusinowie Prusinowo · publiczna | 4 | 52 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. I Samodzielnej Warszawskiej Brygady Kawalerii Gryfice · publiczna | 4 | 51 % | 336 |
| Szkoła Podstawowa W Górzycy Górzyca · publiczna | 4 | 51 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Modlimowie Modlimowo · publiczna | 4 | 50 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Wojsk Obrony Powietrznej Kraju Gryfice · publiczna | 3 | 49 % | 404 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat gryficki
81 016 mieszk. · PIT 1345 zł
43 351 mieszk. · PIT 1199 zł
76 285 mieszk. · PIT 1474 zł
32 619 mieszk. · PIT 951 zł
Powiaty województwa Zachodniopomorskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..