Powiat kamieński w województwie zachodniopomorskim to 6 gmin i 43 351 mieszkańców (-9 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 15 861 zł (146 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 0 z 6 gmin. 445 planów miejscowych, 615 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 10 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat kamieński | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 15 861 zł | 8680 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 146 | 9339 | 144 548 |
| Ludność | 43 351 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,1 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1199 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,7 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,6 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28,5 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7774 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kamień Pomorski miejsko-wiejska · 209 km² | 13 119 -8,9 % | 1136 | -4,2 | 14,6 | 6571 1 aktów | 0 1 inw. | 111 | 20 | brak | |
| Wolin miejsko-wiejska · 328 km² | 11 454 -7,1 % | 958 | -1,8 | 15 | — — aktów | 8 1 inw. | 234 | 302 | brak | |
| Międzyzdroje miejsko-wiejska · 116 km² | 5945 -8,5 % | 1962 | +2 | 13 | 17 250 88 aktów | 53 4 inw. | 76 | 69 | brak | |
| Golczewo miejsko-wiejska · 175 km² | 5417 -11,3 % | 1130 | -4,1 | 15,7 | — — aktów | — 0 inw. | 79 | 9 | brak | |
| Świerzno wiejska · 140 km² | 3928 -6,1 % | 726 | +0,8 | 16,8 | — — aktów | — 0 inw. | 49 | 6 | brak | |
| Dziwnów miejsko-wiejska · 39 km² | 3488 -16,4 % | 1574 | +2,9 | 12,3 | 13 858 57 aktów | 23 4 inw. | 66 | 39 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 15 861 | 146 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 15 | 11 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bm7 Sp. z o.o. Międzyzdroje Nowomyśliwska | 131 | 106 | 25 | 2,9 | 21 254 | |
| Aqua2 sp. z o.o. Międzyzdroje Bursztynowa | 42 | 26 | 14 | 1,2 | 21 278 | |
| Area Dziwnów Piotr Kasprowicz Sp. k. Dziwnów Kaprala Koniecznego | 55 | 43 | 11 | 0,9 | 32 000 | |
| PUH Budnex Sp. z o. o Dziwnówek Wolności | 71 | 61 | 10 | 0,9 | 14 860 | |
| Bm7 Sp. z o.o. Międzyzdroje Nowomyśliwska | 117 | 0 | 7 | 0,6 | 20 531 | |
| PAM Piotr Puchała Międzyzdroje Bosmańska | 16 | 9 | 7 | 0,6 | 20 850 | |
| NA Sagaris sp. z o.o Dziwnów Kaprala Koniecznego | 73 | 68 | 2 | 1 | 16 800 | |
| Centrum Sp. z o.o. Dziwnów Wybrzeże Kościuszkowskie | 3 | 3 | 0 | – | 18 000 | |
| Modra 2 Sp. z o. o. Kołczewo ul. Zwycięstwa | 3 | 3 | 0 | – | 11 941 | |
| Almar Inwestycje sp. z o. o. Kamień Pomorski Wojska Polskiego | 35 | 35 | 0 | – | 11 832 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 20 531 zł/m² (10 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1199 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3116 zł całego PIT i ok. 25 970 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 8,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Wolin | 234 | 161 | 339 |
| Kamień Pomorski | 111 | 81 | 321 |
| Golczewo | 79 | 17 | 137 |
| Międzyzdroje | 76 | 14 | 224 |
| Dziwnów | 66 | 22 | 161 |
| Świerzno | 49 | 32 | 86 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. "Bolesława Krzywoustego" W Wolinie Wolin · publiczna | 6 | 61 % | 184 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej We Wrzosowie Wrzosowo · publiczna | 6 | 58 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Im. 5-Go Kołobrzeskiego Pułku Piechoty Dziwnów · publiczna | 5 | 58 % | 120 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Prof. Dra Władysława Szafera W Wapnicy Wapnica · publiczna | 5 | 56 % | 20 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Leonida Teligi W Kamieniu Pomorskim Kamień Pomorski · publiczna | 5 | 55 % | 308 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Bolesława Chrobrego W Kamieniu Pomorskim Kamień Pomorski · publiczna | 4 | 54 % | 186 |
| Szkoła Podstawowa W Jarszewie Jarszewo · publiczna | 4 | 52 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Bolesława Chrobrego W Międzyzdrojach Międzyzdroje · publiczna | 4 | 52 % | 142 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Zofii Kossak-Szczuckiej W Dargobądzu Dargobądz · publiczna | 4 | 52 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Stuchowie Stuchowo · publiczna | 4 | 50 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im. Juliana Grunera W Świerznie Świerzno · publiczna | 3 | 49 % | 70 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Troszynie Troszyn · publiczna | 3 | 49 % | 36 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..