Wałcz to gmina miejska w powiecie wałeckim w województwie zachodniopomorskim: 22 972 mieszkańców (-12 % od 2005), 673. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 295 zł (81 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 51 planów miejscowych, 94 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Wałcz | Powiat wałecki | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5295 zł | 4776 zł | 8680 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 81 | 105 | 9339 | 144 548 |
| Ludność | 22 972 | 48 912 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,4 % | -10,7 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1317 zł | 1113 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,6 ‰ | -3 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,1 % | 16,2 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28,2 % | 25,5 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8427 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5295 | 81 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 129 | 40 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Wałcz →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Almar sp. z o.o. sp. komandytowa Wałcz Podgórna | 7 | 7 | 0 | – | 7711 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7711 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1317 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3425 zł całego PIT i ok. 28 543 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 539 ha · zieleń 151 ha · zabudowa jednorodzinna 143 ha · drogi 100 ha · lasy 85 ha · usługi 82 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Wałcz · plan ogólny Wałcz
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Wałcz | 94 | 25 | 227 |
| 321701_1.0057 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Polskich Olimpijczyków W Wałczu Wałcz · publiczna | 5 | 57 % | 232 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Roberta Schumana W Wałczu Wałcz · publiczna | 5 | 56 % | 118 |
| Szkoła Podstawowa Nr1 Im. Kornela Makuszyńskiego W Wałczu Wałcz · publiczna | 5 | 55 % | 210 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Zdobywców Wału Pomorskiego W Wałczu Wałcz · publiczna | 4 | 53 % | 308 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..