Golub-Dobrzyń to gmina miejska w powiecie golubsko-dobrzyńskim w województwie kujawsko-pomorskim: 10 945 mieszkańców (-16 % od 2005), 434. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 884 zł (34 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 18 planów miejscowych, 20 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Golub-Dobrzyń | Powiat golubsko-dobrzyński | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4884 zł | 4267 zł | 6774 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 34 | 59 | 3714 | 144 548 |
| Ludność | 10 945 | 42 712 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -16,2 % | -5,4 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1521 zł | 1043 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -6,6 ‰ | -2,3 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,2 % | 18,1 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,1 % | 22,8 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8274 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4884 | 34 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 151 | 37 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Golub-Dobrzyń →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Osiedla Zamkowe Sp. z o.o. Golub-Dobrzyń Licealna | 24 | 23 | 0 | – | 6857 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6857 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1521 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3954 zł całego PIT i ok. 32 950 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Golub-Dobrzyń
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Golub-Dobrzyń | 6 | 0 | 24 |
| Golub-Dobrzyń | 4 | 0 | 11 |
| Golub-Dobrzyń | 3 | 3 | 14 |
| Golub-Dobrzyń | 3 | 0 | 6 |
| Golub-Dobrzyń | 3 | 1 | 7 |
| Golub-Dobrzyń | 1 | 1 | 2 |
| Golub-Dobrzyń | 0 | 0 | 1 |
| Golub-Dobrzyń | 0 | 0 | 14 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Orła Białego Golub-Dobrzyń · publiczna | 3 | 49 % | 494 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Konstytucji 3 Maja Golub-Dobrzyń · publiczna | 2 | 41 % | 154 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..