Brześć Kujawski to gmina miejsko-wiejska w powiecie włocławskim w województwie kujawsko-pomorskim: 10 999 mieszkańców (-0 % od 2005), 1038. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 649 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 74 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Brześć Kujawski | Powiat włocławski | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5649 zł | 5012 zł | 6774 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 3 | 3714 | 144 548 |
| Ludność | 10 999 | 81 059 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -0,5 % | -5,2 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1090 zł | 1056 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +4,6 ‰ | +0,5 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,2 % | 17,3 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,7 % | 23,9 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7690 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5649 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WIKSBUD DEVELOPMENT SIERADZKI Sp. komandytowa Brześć Kujawski ul. Nowa | 34 | 34 | 0 | – | 7300 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7300 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1089 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2833 zł całego PIT i ok. 23 606 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Brześć Kujawski
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 041804_5.0015 | 20 | 3 | 109 |
| 041804_5.0013 | 6 | 5 | 12 |
| 041804_4.0003 | 6 | 1 | 8 |
| 041804_4.0002 | 5 | 2 | 36 |
| 041804_4.0418 | 5 | 0 | 6 |
| 041804_5.0002 | 5 | 2 | 9 |
| 041804_5.0418 | 5 | 0 | 5 |
| 041804_5.0027 | 5 | 5 | 11 |
| 041804_4.0001 | 4 | 2 | 12 |
| 041804_5.0026 | 3 | 0 | 12 |
| 041804_5.0018 | 3 | 0 | 9 |
| 041804_5.0008 | 2 | 1 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. K. Makuszyńskiego W Wieńcu Wieniec · publiczna | 7 | 63 % | 106 |
| Szkoła Podstawowa Im. Leopolda Juliana Kronenberga W Brzeziu Brzezie · publiczna | 6 | 60 % | 28 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Kąkowej Woli Kąkowa Wola · niepubliczna | 5 | 58 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Władysława Łokietka W Brześciu Kujawskim Brześć Kujawski · publiczna | 5 | 54 % | 236 |
| Zespół Szkół Nr 2 W Brześciu Kujawskim-Szkoła Podstawowa Nr 2 Brześć Kujawski · publiczna | 4 | 51 % | 90 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..