Fabianki to gmina wiejska w powiecie włocławskim w województwie kujawsko-pomorskim: 10 391 mieszkańców (+20 % od 2005), 274. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 9 planów miejscowych, 37 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Fabianki | Powiat włocławski | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 5012 zł | 6774 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 3 | 3714 | 144 548 |
| Ludność | 10 391 | 81 059 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +19,5 % | -5,2 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1727 zł | 1056 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +8,2 ‰ | +0,5 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,2 % | 17,3 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,7 % | 23,9 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7690 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1727 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4491 zł całego PIT i ok. 37 426 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Fabianki
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 041807_2.0011 | 11 | 9 | 32 |
| 041807_2.0010 | 4 | 0 | 12 |
| 041807_2.0001 | 4 | 3 | 11 |
| 041807_2.0009 | 3 | 3 | 4 |
| 041807_2.0007 | 3 | 2 | 14 |
| 041807_2.0017 | 2 | 2 | 5 |
| 041807_2.0002 | 2 | 0 | 4 |
| 041807_2.0004 | 1 | 0 | 2 |
| 041807_2.0005 | 1 | 0 | 4 |
| 041807_2.0008 | 1 | 1 | 3 |
| 041807_2.0003 | 1 | 1 | 5 |
| 041807_2.0012 | 1 | 1 | 3 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Cypriance Cyprianka · publiczna | 6 | 60 % | 116 |
| Szkoła Podstawowa Im. Rycerstwa Polskiego W Nasiegniewie Nasiegniewo · publiczna | 6 | 59 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kazimierza Iii Wielkiego W Szpetalu Górnym Szpetal Górny · publiczna | 6 | 59 % | 143 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jerzego Pietrkiewicza W Fabiankach Fabianki · publiczna | 3 | 49 % | 94 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..