Powiat pabianicki w województwie łódzkim to 7 gmin i 118 418 mieszkańców (-1 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 7 443 zł (31 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 2 z 7 gmin. 299 planów miejscowych, 1 228 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 5 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat pabianicki | Łódzkie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7443 zł | 8822 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 31 | 6657 | 144 548 |
| Ludność | 118 418 | 2 328 825 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -0,6 % | -9,6 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1671 zł | 1747 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +4,3 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,8 % | 16,6 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,1 % | 26,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8095 zł | 8801 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pabianice miejska · 33 km² | 59 302 -16,2 % | 1548 | -1,8 | 14,5 | — — aktów | 18 2 inw. | 222 | 82 | brak | |
| Konstantynów Łódzki miejska · 27 km² | 19 278 +10 % | 1679 | +5,8 | 18,2 | 6016 11 aktów | 4 1 inw. | 212 | 70 | brak | |
| Lutomiersk miejsko-wiejska · 134 km² | 9744 0 % | 1556 | +17,1 | 19,1 | 7746 3 aktów | — 0 inw. | 243 | 36 | brak | |
| Pabianice wiejska · 88 km² | 9282 +63,6 % | 2098 | +17,4 | 23,1 | 9511 2 aktów | — 0 inw. | 167 | 43 | uchwalony | |
| Dobroń wiejska · 95 km² | 8166 +19,2 % | 1782 | +10,2 | 18,2 | — — aktów | — 0 inw. | 161 | 28 | brak | |
| Ksawerów wiejska · 14 km² | 7634 +6,9 % | 2329 | +6,9 | 17,6 | 7967 11 aktów | 5 2 inw. | 83 | 24 | uchwalony | |
| Dłutów wiejska · 101 km² | 5012 +20,6 % | 1371 | +9 | 18,9 | — — aktów | — 0 inw. | 140 | 16 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7443 | 31 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 151 | 56 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M2R Sp. z o.o dotyczące inwestycji Levityn Pabianice Smugowa | 29 | 11 | 17 | 1,9 | 9640 | |
| VESTA HOME Sp. z o.o. Ksawerów ul. Prześwit | 8 | 1 | 5 | 0,6 | 8807 | |
| Akomodera ALEKSANDER SZCZEŚNIAK Konstantynów Łódzki Józefów | 4 | 0 | 4 | 1 | – | |
| ANIGA DEVELOPMENT GROUP Sp. z o.o. - Nowolska Park Pabianice Nowowolska | 6 | 5 | 1 | 0,1 | 6552 | |
| XWR PROJEKT sp. z o.o Ksawerów ul. Łódzka | 11 | 11 | 0 | – | 7558 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8807 zł/m² (5 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1671 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4345 zł całego PIT i ok. 36 206 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Lutomiersk | 243 | 189 | 499 |
| Pabianice | 222 | 77 | 470 |
| Konstantynów Łódzki | 212 | 129 | 459 |
| Pabianice | 167 | 104 | 416 |
| Dobroń | 161 | 108 | 312 |
| Dłutów | 140 | 94 | 278 |
| Ksawerów | 83 | 44 | 159 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Marii Skłodowskiej-Curie W Pawlikowicach Pawlikowice · publiczna | 7 | 67 % | 90 |
| Szkoła Podstawowa Nr 9 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Jana Długosza Pabianice · publiczna | 7 | 67 % | 110 |
| Szkoła Podstawowa Im.Św. Wincentego A Paulo Pabianice · niepubliczna | 7 | 66 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Im. H.Christiana Andersena W Petrykozach Petrykozy · publiczna | 7 | 66 % | 96 |
| Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa W Piatkowisku Piątkowisko · publiczna | 7 | 66 % | 178 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Jana Pawła Ii Pabianice · publiczna | 7 | 65 % | 144 |
| Szkoła Podstawowa Im. Dr Henryka Jordana W Ksawerowie Ksawerów · publiczna | 7 | 65 % | 280 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Królowej Jadwigi W Konstantynowie Łódzkim Konstantynów Łódzki · publiczna | 7 | 65 % | 266 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Bolesława Ścibiorka W Konstantynowie Łódzkim Konstantynów Łódzki · publiczna | 7 | 64 % | 300 |
| Szkoła Podstawowa Im.Marii Konopnickiej W Kazimierzu Kazimierz · publiczna | 7 | 63 % | 106 |
| Szkoła Podstawowa Nr 16 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Tadeusza Kościuszki Pabianice · publiczna | 6 | 60 % | 230 |
| Szkoła Podstawowa Im.Kornela Makuszyńskiego W Bychlewie Bychlew · publiczna | 6 | 60 % | 178 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..