Powiat łaski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat łaski w województwie łódzkim to 5 gmin i 48 227 mieszkańców (-5 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 5 250 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 2 z 5 gmin. 219 planów miejscowych, 587 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie łaskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie łaskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat łaski na tle województwa i Polski
| Powiat łaski | Łódzkie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5250 zł | 8822 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 6657 | 145 388 |
| Ludność | 48 227 | 2 328 825 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -5,4 % | -9,6 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1328 zł | 1747 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1,5 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,9 % | 16,6 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,8 % | 26,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7555 zł | 8801 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Łask miejsko-wiejska · 145 km² | 26 603 -6,6 % | 1361 | +0,4 | 16,7 | 5250 1 aktów | 0 1 inw. | 308 | 32 | brak | |
| Widawa wiejska · 179 km² | 6706 -16,1 % | 1238 | -2,8 | 15,2 | — — aktów | — 0 inw. | 38 | 141 | uchwalony | |
| Sędziejowice wiejska · 120 km² | 6140 -5,8 % | 1119 | +3,9 | 17,9 | — — aktów | — 0 inw. | 55 | 31 | uchwalony | |
| Buczek wiejska · 92 km² | 4981 +2 % | 1309 | +3,2 | 17,6 | — — aktów | — 0 inw. | 61 | 5 | brak | |
| Wodzierady wiejska · 82 km² | 3797 +21,9 % | 1626 | +11,1 | 18,5 | — — aktów | — 0 inw. | 125 | 10 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5250 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VIK-BUD Wiktorowicz Sp. k Łask Sportowa | 16 | 16 | 0 | – | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: — zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1328 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3453 zł całego PIT i ok. 28 779 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Łask | 308 | 169 | 714 |
| Wodzierady | 125 | 82 | 213 |
| Buczek | 61 | 32 | 129 |
| Sędziejowice | 55 | 41 | 109 |
| Widawa | 38 | 19 | 105 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Mikołaja Kopernika W Łasku Łask · publiczna | 6 | 59 % | 376 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jakuba Szymkiewicza W Marzeninie Marzenin · publiczna | 5 | 58 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Chociwiu Chociw · publiczna | 5 | 58 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 W Zespole Szkół Ogólnokształcących Im. Ignacego Jana Paderewskiego W Łasku - Kolumnie Łask · publiczna | 5 | 56 % | 243 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Tadeusza Kościuszki W Łasku Łask · publiczna | 5 | 56 % | 344 |
| Szkoła Podstawowa W Zalesiu Marianów · publiczna | 5 | 55 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa W Czestkowie Czestków B · publiczna | 5 | 54 % | 96 |
| Szkoła Podstawowa Im. Walentego Widawczyka W Widawie Widawa · publiczna | 4 | 54 % | 158 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa We Wrzeszczewicach Wrzeszczewice · niepubliczna | 4 | 52 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców 1863 R. W Sędziejowicach Sędziejowice · publiczna | 4 | 51 % | 186 |
| Szkoła Podstawowa Im. Wojska Polskiego W Wiewiórczynie Wiewiórczyn · publiczna | 3 | 49 % | 106 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Buczku Buczek · publiczna | 3 | 49 % | 154 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat łaski
107 246 mieszk. · PIT 1673 zł
118 418 mieszk. · PIT 1671 zł
38 872 mieszk. · PIT 1062 zł
109 627 mieszk. · PIT 1278 zł
71 401 mieszk. · PIT 1159 zł
62 478 mieszk. · PIT 1285 zł
Powiaty województwa Łódzkie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..