Powiat wieruszowski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat wieruszowski w województwie łódzkim to 7 gmin i 41 271 mieszkańców (-3 % od 2005). Plan ogólny uchwaliło 3 z 7 gmin. 35 planów miejscowych, 791 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie wieruszowskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie wieruszowskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat wieruszowski na tle województwa i Polski
| Powiat wieruszowski | Łódzkie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 8822 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 6657 | 145 388 |
| Ludność | 41 271 | 2 328 825 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -2,6 % | -9,6 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1367 zł | 1747 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +2,3 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,3 % | 16,6 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23 % | 26,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7256 zł | 8801 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wieruszów miejsko-wiejska · 97 km² | 13 917 -2,1 % | 1802 | -0,8 | 17,8 | — — aktów | 0 1 inw. | 228 | 22 | uchwalony | |
| Galewice wiejska · 136 km² | 6129 -1 % | 1314 | +5,9 | 19,4 | — — aktów | — 0 inw. | 109 | 0 | uchwalony | |
| Sokolniki wiejska · 80 km² | 5249 +7,6 % | 1182 | +15,2 | 19,5 | — — aktów | — 0 inw. | 228 | 3 | brak | |
| Lututów miejsko-wiejska · 76 km² | 4486 0 % | 1162 | -1,6 | 19,8 | — — aktów | — 0 inw. | 49 | 2 | brak | |
| Czastary wiejska · 63 km² | 3900 -3,4 % | 870 | +2,8 | 18,8 | — — aktów | — 0 inw. | 62 | 0 | brak | |
| Łubnice wiejska · 61 km² | 3805 -9 % | 1164 | -2,1 | 16,5 | — — aktów | — 0 inw. | 62 | 3 | uchwalony | |
| Bolesławiec miejsko-wiejska · 65 km² | 3785 0 % | 1057 | -1,3 | 16,3 | — — aktów | 12 1 inw. | 53 | 5 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tarasy Kościuszki sp. z o.o. - Tarasy Kościuszki Bolesławiec Tadeusza Kościuszki | 39 | 23 | 12 | 1,4 | 8797 | |
| Malik Osiedle pod Zamkiem sp. z o.o. - Osiedle pod Zamkiem Wieruszów Graniczna | 47 | 47 | 0 | – | 7730 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8797 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1367 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3553 zł całego PIT i ok. 29 612 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Sokolniki | 228 | 191 | 480 |
| Wieruszów | 228 | 100 | 473 |
| Galewice | 109 | 89 | 319 |
| Łubnice | 62 | 11 | 108 |
| Czastary | 62 | 40 | 115 |
| Bolesławiec | 53 | 12 | 104 |
| Lututów | 49 | 24 | 72 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Krolowej Jadwigi W Pieczyskach Pieczyska · publiczna | 7 | 68 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa W Parcicach Parcice · publiczna | 7 | 67 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa W Teklinowie Teklinów · publiczna | 7 | 64 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Sokolnikach Sokolniki · publiczna | 6 | 61 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa W Wójcinie Wójcin · publiczna | 6 | 60 % | 46 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Jana Pawła Ii W Wieruszowie Wieruszów · publiczna | 5 | 58 % | 168 |
| Szkoła Podstawowa W Chróscinie Chróścin · publiczna | 5 | 56 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa W Galewicach Galewice · publiczna | 5 | 56 % | 102 |
| Szkoła Podstawowa Im. 32 Eskadry Rozpoznawczej Lotnictwa Armii "Łódź" W Walichnowach Walichnowy · publiczna | 5 | 55 % | 40 |
| Szkoła Podstawowa W Starym Ochędzynie Stary Ochędzyn · publiczna | 4 | 54 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa W Niwiskach Niwiska · publiczna | 4 | 53 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców 1863R. W Lututowie Lututów · publiczna | 4 | 53 % | 234 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat wieruszowski
55 598 mieszk. · PIT 2265 zł
59 791 mieszk. · PIT 1045 zł
60 378 mieszk. · PIT 1024 zł
54 046 mieszk. · PIT 1551 zł
109 627 mieszk. · PIT 1278 zł
71 401 mieszk. · PIT 1159 zł
Powiaty województwa Łódzkie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..