Powiat radomszczański: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat radomszczański w województwie łódzkim to 14 gmin i 104 608 mieszkańców (-12 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 7 842 zł (81 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 11 z 14 gmin. 320 planów miejscowych, 1 245 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie radomszczańskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie radomszczańskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat radomszczański na tle województwa i Polski
| Powiat radomszczański | Łódzkie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7842 zł | 8822 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 81 | 6657 | 145 388 |
| Ludność | 104 608 | 2 328 825 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,2 % | -9,6 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1295 zł | 1747 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,6 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,3 % | 16,6 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,2 % | 26,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7683 zł | 8801 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Radomsko miejska · 52 km² | 41 909 -15 % | 1523 | -3,5 | 15,1 | 7841 80 aktów | 0 3 inw. | 249 | 44 | uchwalony | |
| Przedbórz miejsko-wiejska · 190 km² | 6319 -17,1 % | 1096 | -4,7 | 16,3 | 3788 1 aktów | — 0 inw. | 23 | 10 | brak | |
| Gidle wiejska · 116 km² | 5625 -15 % | 886 | -3,4 | 15,9 | — — aktów | — 0 inw. | 14 | 4 | uchwalony | |
| Gomunice wiejska · 63 km² | 5580 -6,2 % | 2486 | +4,5 | 17 | — — aktów | — 0 inw. | 91 | 10 | uchwalony | |
| Kamieńsk miejsko-wiejska · 97 km² | 5487 -10 % | 1353 | -2,4 | 16,9 | — — aktów | — 0 inw. | 207 | 27 | brak | |
| Radomsko wiejska · 86 km² | 5390 -4,6 % | 1220 | +6,3 | 17,2 | — — aktów | — 0 inw. | 88 | 6 | uchwalony | |
| Dobryszyce wiejska · 51 km² | 4697 +12,5 % | 1116 | +16,6 | 21,2 | — — aktów | — 0 inw. | 215 | 7 | uchwalony | |
| Żytno wiejska · 198 km² | 4660 -18,9 % | 503 | -1,7 | 14,4 | — — aktów | — 0 inw. | 24 | 2 | uchwalony | |
| Ładzice wiejska · 83 km² | 4576 -7,3 % | 967 | +4,4 | 17,9 | — — aktów | — 0 inw. | 218 | 0 | uchwalony | |
| Wielgomłyny wiejska · 123 km² | 4193 -15,8 % | 692 | -4 | 16,9 | — — aktów | — 0 inw. | 25 | 8 | uchwalony | |
| Kodrąb wiejska · 106 km² | 4187 -11,5 % | 855 | +0,7 | 16,4 | — — aktów | — 0 inw. | 19 | 3 | brak | |
| Kobiele Wielkie wiejska · 102 km² | 4158 -6,2 % | 915 | -5,3 | 17,3 | — — aktów | — 0 inw. | 23 | 0 | uchwalony | |
| Lgota Wielka wiejska · 63 km² | 4033 -10,1 % | 1311 | -10,3 | 18,2 | — — aktów | — 0 inw. | 35 | 195 | uchwalony | |
| Masłowice wiejska · 116 km² | 3794 -13,4 % | 1132 | -7,6 | 17,8 | — — aktów | — 0 inw. | 14 | 4 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7842 | 81 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 7 | 191 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PT Development sp. z o.o. sp. k. Radomsko al. Jana Pawła II | 48 | 48 | 0 | – | – | |
| Apartamenty Belluno Dax-Invetment Sp. z o.o. Radomsko Przedborska | 15 | 0 | 0 | – | 8200 | |
| Apartamenty Belluno Dax-Invetment Sp. z o.o. Radomsko Przedborska | 15 | 9 | 0 | – | 8200 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8200 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1295 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3367 zł całego PIT i ok. 28 058 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Radomsko | 249 | 56 | 449 |
| Ładzice | 218 | 10 | 268 |
| Dobryszyce | 215 | 11 | 276 |
| Kamieńsk | 207 | 17 | 263 |
| Gomunice | 91 | 18 | 150 |
| Radomsko | 88 | 37 | 130 |
| Lgota Wielka | 35 | 8 | 58 |
| Wielgomłyny | 25 | 11 | 49 |
| Żytno | 24 | 12 | 76 |
| Przedbórz | 23 | 11 | 46 |
| Kobiele Wielkie | 23 | 11 | 51 |
| Kodrąb | 19 | 14 | 42 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Dziepółci Dziepółć · publiczna | 8 | 69 % | 12 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Stobiecku Szlacheckim Stobiecko Szlacheckie · publiczna | 7 | 64 % | 90 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Radziechowicach Radziechowice Drugie · publiczna | 7 | 63 % | 40 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Mieszka I W Radomsku Radomsko · publiczna | 6 | 62 % | 62 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 9 Im. Henryka Sienkiewicza Radomsko · publiczna | 6 | 60 % | 234 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 7 Im. Romualda Traugutta W Radomsku Radomsko · publiczna | 6 | 60 % | 302 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. Władysława Broniewskiego W Radomsku Radomsko · publiczna | 6 | 59 % | 332 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Rzejowicach Rzejowice · publiczna | 6 | 58 % | 10 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Szczepocicach Szczepocice Rządowe · publiczna | 5 | 57 % | 36 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Kietlinie Kietlin · publiczna | 5 | 57 % | 54 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Tadeusza Kościuszki W Radomsku Radomsko · publiczna | 5 | 56 % | 190 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Świętego Jana Pawła Ii W Jedlnie Jedlno Pierwsze · publiczna | 5 | 56 % | 78 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat radomszczański
107 246 mieszk. · PIT 1673 zł
130 415 mieszk. · PIT 1360 zł
71 893 mieszk. · PIT 928 zł
70 604 mieszk. · PIT 1040 zł
47 555 mieszk. · PIT 1237 zł
89 132 mieszk. · PIT 1108 zł
42 074 mieszk. · PIT 990 zł
Powiaty województwa Łódzkie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..