Powiat pajęczański: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat pajęczański w województwie łódzkim to 8 gmin i 47 555 mieszkańców (-11 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 6 870 zł (10 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 1 z 8 gmin. 348 planów miejscowych, 449 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie pajęczańskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie pajęczańskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat pajęczański na tle województwa i Polski
| Powiat pajęczański | Łódzkie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6870 zł | 8822 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 10 | 6657 | 145 388 |
| Ludność | 47 555 | 2 328 825 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -11 % | -9,6 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1237 zł | 1747 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,1 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,6 % | 16,6 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,4 % | 26,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7781 zł | 8801 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Działoszyn miejsko-wiejska · 121 km² | 11 258 -12,9 % | 1814 | -5,5 | 16,7 | — — aktów | — 0 inw. | 125 | 71 | brak | |
| Pajęczno miejsko-wiejska · 114 km² | 10 773 -7,5 % | 1230 | -5,3 | 16,4 | 6767 9 aktów | — 0 inw. | 126 | 192 | brak | |
| Rząśnia wiejska · 86 km² | 4864 +1,5 % | 1036 | +1,6 | 19,1 | — — aktów | — 0 inw. | 45 | 21 | brak | |
| Sulmierzyce wiejska · 83 km² | 4346 -9 % | 1021 | -0,5 | 17,7 | — — aktów | — 0 inw. | 36 | 44 | brak | |
| Siemkowice wiejska · 100 km² | 4342 -14 % | 1219 | -4,1 | 17 | — — aktów | — 0 inw. | 43 | 3 | brak | |
| Nowa Brzeźnica wiejska · 136 km² | 4213 -16,2 % | 835 | -3,5 | 15,5 | — — aktów | — 0 inw. | 34 | 5 | uchwalony | |
| Strzelce Wielkie wiejska · 78 km² | 4065 -16,8 % | 799 | -5,8 | 14,2 | — — aktów | — 0 inw. | 25 | 0 | brak | |
| Kiełczygłów wiejska · 87 km² | 3694 -15 % | 983 | -7,3 | 15,7 | — — aktów | — 0 inw. | 15 | 12 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6870 | 10 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 8 | 116 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1237 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3217 zł całego PIT i ok. 26 809 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Pajęczno | 126 | 32 | 261 |
| Działoszyn | 125 | 30 | 274 |
| Rząśnia | 45 | 29 | 110 |
| Siemkowice | 43 | 30 | 87 |
| Sulmierzyce | 36 | 18 | 99 |
| Nowa Brzeźnica | 34 | 12 | 84 |
| Strzelce Wielkie | 25 | 10 | 54 |
| Kiełczygłów | 15 | 6 | 46 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Bogumiłowicach Bogumiłowice · publiczna | 7 | 66 % | 50 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Lipniku Kolonia Lipnik · publiczna | 7 | 65 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im. M. Bielskiego W Białej Biała · publiczna | 6 | 61 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa W Wiewcu Wiewiec · publiczna | 6 | 61 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Jana Twardowskiego W Trębaczewie Trębaczew · publiczna | 6 | 58 % | 118 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Działoszynie Działoszyn · publiczna | 6 | 58 % | 306 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Makowiskach Makowiska · publiczna | 5 | 58 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Polskich Noblistów W Pajęcznie Pajęczno · publiczna | 5 | 58 % | 138 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Siemkowicach Siemkowice · publiczna | 5 | 58 % | 104 |
| Szkoła Podstawowa Im. Księcia Józefa Poniatowskiego W Sulmierzycach Sulmierzyce · publiczna | 5 | 57 % | 146 |
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Kiełczygłowie Kiełczygłów · publiczna | 5 | 56 % | 108 |
| Szkoła Podstawowa W Strzelcach Wielkich Strzelce Wielkie · publiczna | 5 | 55 % | 142 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat pajęczański
107 246 mieszk. · PIT 1673 zł
130 415 mieszk. · PIT 1360 zł
80 836 mieszk. · PIT 1497 zł
104 608 mieszk. · PIT 1295 zł
71 401 mieszk. · PIT 1159 zł
Powiaty województwa Łódzkie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..