Powiat opoczyński w województwie łódzkim to 8 gmin i 70 604 mieszkańców (-10 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 6 301 zł (78 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 1 z 8 gmin. 49 planów miejscowych, 1 031 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 7 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat opoczyński | Łódzkie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6301 zł | 8822 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 78 | 6657 | 144 548 |
| Ludność | 70 604 | 2 328 825 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,5 % | -9,6 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1040 zł | 1747 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,8 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,4 % | 16,6 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,8 % | 26,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7889 zł | 8801 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Opoczno miejsko-wiejska · 191 km² | 31 061 -12,4 % | 1355 | -6,3 | 17,9 | — — aktów | 3 4 inw. | 476 | 0 | brak | |
| Drzewica miejsko-wiejska · 118 km² | 9576 -13,5 % | 846 | -4,2 | 17,2 | — — aktów | 5 3 inw. | 90 | 11 | brak | |
| Sławno wiejska · 129 km² | 7446 +0,1 % | 923 | -0,1 | 21,7 | — — aktów | — 0 inw. | 122 | 13 | brak | |
| Żarnów miejsko-wiejska · 141 km² | 5461 0 % | 748 | -0,7 | 17,8 | — — aktów | — 0 inw. | 151 | 1 | brak | |
| Białaczów miejsko-wiejska · 115 km² | 5415 0 % | 754 | -0,4 | 17,2 | — — aktów | — 0 inw. | 52 | 1 | brak | |
| Mniszków wiejska · 124 km² | 4667 -3 % | 772 | -3 | 20,2 | — — aktów | — 0 inw. | 40 | 9 | brak | |
| Paradyż wiejska · 81 km² | 4129 -7,2 % | 640 | -1,9 | 20,6 | — — aktów | — 0 inw. | 57 | 14 | uchwalony | |
| Poświętne wiejska · 142 km² | 2849 -14,9 % | 680 | -0,7 | 17,3 | — — aktów | — 0 inw. | 43 | 0 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6301 | 78 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 6 | 299 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tompol Capital Drzewica Szkolna | 5 | 0 | 4 | 0,6 | – | |
| Tompol Development Opoczno św. Pawła | 4 | 0 | 2 | 0,3 | – | |
| Tompol Capital Drzewica Szkolna | 8 | 0 | 1 | 0,1 | – | |
| Tompol Development Opoczno Wyszyńskiego | 33 | 32 | 1 | 0,4 | 7800 | |
| Tompol Development Opoczno św. Pawła | 5 | 0 | 0 | – | – | |
| Tompol Development Opoczno Wyszyńskiego | 33 | 0 | 0 | – | 7800 | |
| Tompol Capital Drzewica Staszica | 37 | 37 | 0 | – | 7200 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7800 zł/m² (7 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1040 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2705 zł całego PIT i ok. 22 542 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Opoczno | 476 | 199 | 774 |
| Żarnów | 151 | 17 | 200 |
| Sławno | 122 | 50 | 210 |
| Drzewica | 90 | 44 | 160 |
| Paradyż | 57 | 20 | 86 |
| Białaczów | 52 | 30 | 111 |
| Poświętne | 43 | 10 | 63 |
| Mniszków | 40 | 28 | 120 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Wandy I Henryka Ossowskich W Kunicach Kunice · publiczna | 8 | 71 % | 60 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Mistrzostwa Sportowego W Opocznie Opoczno · publiczna | 7 | 64 % | 122 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego Prymasa Tysiąclecia W Wójcinie Wójcin A · publiczna | 6 | 58 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa W Dębie Dęba · publiczna | 5 | 58 % | 30 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Celestynowie Celestynów · publiczna | 5 | 58 % | 20 |
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Iii Sobieskiego W Poświętnem Poświętne · publiczna | 5 | 57 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 W Opocznie Im. Kornela Makuszyńskiego Opoczno · publiczna | 5 | 57 % | 514 |
| Szkoła Podstawowa Im.Henryka Sienkiewicza W Miedznej Drewnianej Miedzna Drewniana · publiczna | 5 | 56 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa W Mniszkowie Mniszków · publiczna | 5 | 55 % | 98 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Sygietyńskiego W Bukowcu Opoczyńskim Bukowiec Opoczyński · publiczna | 5 | 55 % | 40 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Sławnie Sławno · publiczna | 5 | 55 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa W Ogonowicach Im. Armii Krajowej Ogonowice · publiczna | 5 | 55 % | 82 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..