Powiat łęczycki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat łęczycki w województwie łódzkim to 8 gmin i 45 581 mieszkańców (-15 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 4 689 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 4 z 8 gmin. 60 planów miejscowych, 307 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie łęczyckim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie łęczyckim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat łęczycki na tle województwa i Polski
| Powiat łęczycki | Łódzkie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4689 zł | 8822 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 6657 | 145 388 |
| Ludność | 45 581 | 2 328 825 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,9 % | -9,6 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1044 zł | 1747 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,2 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,4 % | 16,6 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,1 % | 26,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8812 zł | 8801 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Łęczyca miejska · 9 km² | 12 645 -18,2 % | 1508 | -5 | 16,3 | — — aktów | 0 1 inw. | 45 | 3 | uchwalony | |
| Łęczyca wiejska · 151 km² | 8094 -5,5 % | 1074 | +2 | 16,8 | — — aktów | — 0 inw. | 69 | 0 | brak | |
| Piątek miejsko-wiejska · 133 km² | 5426 0 % | 1030 | -7,1 | 16,1 | — — aktów | — 0 inw. | 52 | 4 | uchwalony | |
| Grabów miejsko-wiejska · 155 km² | 5211 0 % | 571 | -2,5 | 15,9 | — — aktów | — 0 inw. | 28 | 31 | brak | |
| Góra Świętej Małgorzaty wiejska · 90 km² | 4186 -9 % | 778 | +0,7 | 17,8 | — — aktów | — 0 inw. | 31 | 4 | brak | |
| Świnice Warckie wiejska · 93 km² | 3562 -13,8 % | 724 | -2 | 16,6 | — — aktów | — 0 inw. | 31 | 1 | uchwalony | |
| Daszyna wiejska · 81 km² | 3531 -16,1 % | 700 | -6,7 | 16,2 | 4689 1 aktów | — 0 inw. | 27 | 15 | brak | |
| Witonia wiejska · 60 km² | 2926 -17,3 % | 987 | -5,8 | 15,9 | — — aktów | — 0 inw. | 24 | 2 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4689 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Megala Łęczyca Adama Mickiewicza | 4 | 4 | 0 | – | 7379 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7379 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1044 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2714 zł całego PIT i ok. 22 617 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Łęczyca | 69 | 33 | 135 |
| Piątek | 52 | 20 | 112 |
| Łęczyca | 45 | 15 | 86 |
| Świnice Warckie | 31 | 14 | 65 |
| Góra Świętej Małgorzaty | 31 | 13 | 97 |
| Grabów | 28 | 15 | 72 |
| Daszyna | 27 | 13 | 55 |
| Witonia | 24 | 5 | 49 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Czernikowie Czerników · publiczna | 9 | 79 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jadwigi Królowej Polski W Witoni Witonia · publiczna | 7 | 64 % | 148 |
| Szkoła Podstawowa W Wilczkowicach Wilczkowice Górne · publiczna | 7 | 63 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Im Marii Konopnickiej W Starej Sobótce Stara Sobótka · publiczna | 6 | 60 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Koszutskiej W Kadzidłowej Kadzidłowa · publiczna | 6 | 60 % | 24 |
| Samorządowa Szkoła Podstawowa Im. Władysława Łokietka W Topoli Królewskiej Topola Królewska · publiczna | 6 | 59 % | 196 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Pawła Ii W Łęczycy Łęczyca · publiczna | 5 | 57 % | 254 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Kochanowskiego W Grabowie Grabów · publiczna | 5 | 56 % | 96 |
| Szkoła Podstawowa W Daszynie Daszyna · publiczna | 5 | 56 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa W Sługach Sługi · publiczna | 5 | 54 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Pawła Ii W Górze Świętej Małgorzaty Góra Świętej Małgorzaty · publiczna | 4 | 52 % | 160 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Piątku Piątek · publiczna | 4 | 52 % | 180 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat łęczycki
80 042 mieszk. · PIT 1068 zł
88 749 mieszk. · PIT 1286 zł
72 675 mieszk. · PIT 1283 zł
38 872 mieszk. · PIT 1062 zł
165 354 mieszk. · PIT 1551 zł
Powiaty województwa Łódzkie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..