Myślibórz: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Myślibórz to gmina miejsko-wiejska w powiecie myśliborskim w województwie zachodniopomorskim: 18 280 mieszkańców (-13 % od 2005), 1320. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 784 zł (43 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 34 planów miejscowych, 83 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Myślibórz
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Myślibórz — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Myślibórz na tle powiatu, województwa i Polski
| Myślibórz | Powiat myśliborski | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4784 zł | 6248 zł | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 43 | 187 | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 18 280 | 61 226 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,7 % | -9,3 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 960 zł | 1145 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,6 ‰ | -2,9 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,4 % | 16,3 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,9 % | 25,5 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7993 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4784 | 43 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 15 | 20 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 47.4 | 7068 | 335 000 zł | lip 26 |
| 3 pokoje | 37.7 | 5042 | 190 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 36.9 | 3388 | 125 000 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 29.3 | 5802 | 170 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 38.1 | 7488 | 285 000 zł | cze 26 |
| 5 pokoi | 56 | 5890 | 330 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 51.5 | 5633 | 290 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 55.2 | 2139 | 118 000 zł | maj 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 960 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2497 zł całego PIT i ok. 20 809 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 2451 ha · infrastruktura 1255 ha · usługi 154 ha · lasy 106 ha · drogi 78 ha · zieleń 53 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Myślibórz · plan ogólny Myślibórz
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| NAWROCKO | 15 | 3 | 25 |
| MYŚLIBÓRZ | 10 | 4 | 21 |
| DĄBROWA | 9 | 7 | 13 |
| MYŚLIBÓRZ | 7 | 0 | 19 |
| 321004_5.0023 | 5 | 0 | 5 |
| 321004_5.0012 | 5 | 4 | 5 |
| MYŚLIBÓRZ | 4 | 2 | 10 |
| WIERZBNICA | 4 | 1 | 10 |
| GŁAZÓW | 3 | 1 | 4 |
| RENICE | 2 | 0 | 3 |
| LISTOMIE | 2 | 1 | 4 |
| KLICKO | 2 | 2 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Leonida Teligi W Myśliborzu Myślibórz · publiczna | 5 | 56 % | 404 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Janusza Kusocińskiego W Myśliborzu Myślibórz · publiczna | 5 | 56 % | 290 |
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Golenicach Golenice · publiczna | 3 | 50 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Kierzkowie Kierzków · publiczna | 3 | 49 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Nawrocku Nawrocko · publiczna | 3 | 47 % | 70 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Myślibórz
5651 mieszk. · PIT 719 zł
18 008 mieszk. · PIT 1268 zł
18 959 mieszk. · PIT 1260 zł
2291 mieszk. · PIT 564 zł
5271 mieszk. · PIT 720 zł
7200 mieszk. · PIT 1141 zł
3260 mieszk. · PIT 888 zł
17 788 mieszk. · PIT 1022 zł
4730 mieszk. · PIT 757 zł
Gminy powiatu: powiat myśliborski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..