Lisia Góra: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Lisia Góra to gmina wiejska w powiecie tarnowskim w województwie małopolskim: 15 694 mieszkańców (+15 % od 2005), 1400. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 951 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 5 planów miejscowych, 198 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Lisia Góra
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Lisia Góra — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Lisia Góra na tle powiatu, województwa i Polski
| Lisia Góra | Powiat tarnowski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6951 zł | 6619 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 28 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 15 694 | 196 521 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +14,9 % | +1,6 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 925 zł | 934 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3 ‰ | -0,5 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,6 % | 19 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 17,9 % | 21,1 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7288 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6951 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 32 | 106 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 64.4 | 6828 | 440 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 61.6 | 7066 | 435 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 61.6 | 7146 | 440 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 61.4 | 6836 | 420 000 zł | sty 26 |
| 4 pokoje | 94.2 | 5914 | 557 000 zł | sie 25 |
| 4 pokoje | 93.9 | 5848 | 549 000 zł | lip 25 |
| 3 pokoje | 61.5 | 7799 | 480 000 zł | cze 25 |
| 3 pokoje | 61.4 | 7148 | 439 000 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 925 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2406 zł całego PIT i ok. 20 049 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Lisia Góra · plan ogólny Lisia Góra
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Pawęzów | 61 | 60 | 113 |
| Lisia Góra | 25 | 18 | 66 |
| 121603_2.0010 | 20 | 15 | 34 |
| 121603_2.0009 | 19 | 14 | 38 |
| 121603_2.0005 | 19 | 18 | 24 |
| 121603_2.0006 | 14 | 11 | 25 |
| 121603_2.0011 | 14 | 13 | 29 |
| 121603_2.0003 | 10 | 6 | 20 |
| 121603_2.0004 | 9 | 4 | 20 |
| 121603_2.0002 | 4 | 4 | 10 |
| 121603_2.0007 | 2 | 1 | 9 |
| 121603_9.0060 | 1 | 1 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Batalionu "Barbara" Ak W Pawęzowie Pawęzów · publiczna | 8 | 70 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa W Nowej Jastrząbce Nowa Jastrząbka · publiczna | 8 | 69 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jadwigi Królowej Polski W Lisiej Górze Lisia Góra · publiczna | 8 | 68 % | 172 |
| Szkoła Podstawowa W Śmignie Śmigno · publiczna | 7 | 67 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Pawła Ii W Brniu Breń · publiczna | 7 | 67 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa Im.Orląt Lwowskich W Brzozówce Brzozówka · publiczna | 7 | 67 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa W Kobierzynie Kobierzyn · publiczna | 7 | 64 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Pawła Wielkiego W Nowych Żukowicach Nowe Żukowice · publiczna | 6 | 61 % | 56 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Lisia Góra
13 367 mieszk. · PIT 1083 zł
20 817 mieszk. · PIT 879 zł
7366 mieszk. · PIT 490 zł
26 526 mieszk. · PIT 1505 zł
101 177 mieszk. · PIT 1814 zł
18 203 mieszk. · PIT 981 zł
Gminy powiatu: powiat tarnowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..