Pleśna: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Pleśna to gmina wiejska w powiecie tarnowskim w województwie małopolskim: 11 730 mieszkańców (+2 % od 2005), 1207. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 470 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 113 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Pleśna
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Pleśna — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Pleśna na tle powiatu, województwa i Polski
| Pleśna | Powiat tarnowski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4470 zł | 6619 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 28 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 11 730 | 196 521 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +2 % | +1,6 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1010 zł | 934 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +2,7 ‰ | -0,5 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,7 % | 19 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,8 % | 21,1 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7288 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4470 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 50 | 69 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 73.8 | 4470 | 330 000 zł | sty 26 |
| — | 73.8 | 5147 | 380 000 zł | wrz 25 |
| — | 67.4 | 3115 | 440 000 zł | sie 25 |
| — | 73.8 | 3115 | 440 000 zł | sie 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1010 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2625 zł całego PIT i ok. 21 874 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Pleśna
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 121604_2.0007 | 31 | 5 | 34 |
| 121604_2.0008 | 14 | 11 | 28 |
| 121604_2.0003 | 14 | 12 | 25 |
| 121604_2.0001 | 13 | 9 | 34 |
| 121604_2.0004 | 11 | 9 | 43 |
| 121604_2.0009 | 10 | 6 | 80 |
| 121604_2.0010 | 7 | 5 | 12 |
| 121604_2.0006 | 5 | 1 | 7 |
| 121604_2.0005 | 4 | 2 | 4 |
| 121604_2.0002 | 2 | 1 | 21 |
| 121604_2.0011 | 2 | 2 | 6 |
| 121604_9.0030 | 0 | 0 | 5 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Szczepanowicach Im. Ks. Prof. Romana Darowskiego Sj Szczepanowice · publiczna | 7 | 67 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bronisława Czecha W Pleśnej Pleśna · publiczna | 7 | 63 % | 172 |
| Szkoła Podstawowa Im. Armii Krajowej W Rzuchowej Rzuchowa · publiczna | 7 | 63 % | 154 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Rychwałdzie Rychwałd · publiczna | 5 | 56 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa W Janowicach Janowice · publiczna | 5 | 55 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa W Świebodzinie Im. Błogosławionej Matki Teresy Z Kalkuty Świebodzin · publiczna | 4 | 54 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa Im. Macieja Rataja W Lichwinie Lichwin · publiczna | 3 | 47 % | 34 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Pleśna
8751 mieszk. · PIT 523 zł
26 526 mieszk. · PIT 1505 zł
16 752 mieszk. · PIT 944 zł
13 018 mieszk. · PIT 832 zł
12 315 mieszk. · PIT 701 zł
Gminy powiatu: powiat tarnowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..