Gdów to gmina wiejska w powiecie wielickim w województwie małopolskim: 18 751 mieszkańców (+15 % od 2005), 503. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 15 planów miejscowych, 293 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Gdów | Powiat wielicki | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 10 931 zł | 13 637 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 714 | 12 083 | 144 548 |
| Ludność | 18 751 | 146 697 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +15,4 % | +40 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1450 zł | 1752 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +2 ‰ | +9,5 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,2 % | 21,9 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19 % | 18,4 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8766 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 53 | 161 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1450 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3771 zł całego PIT i ok. 31 422 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Gdów · plan ogólny Gdów
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gdów | 86 | 51 | 151 |
| Marszowice | 31 | 10 | 48 |
| Bilczyce | 15 | 13 | 25 |
| Fałkowice | 14 | 11 | 27 |
| Zręczyce | 14 | 13 | 28 |
| Zagórzany | 12 | 6 | 22 |
| Cichawa | 11 | 4 | 14 |
| Niegowić | 11 | 4 | 14 |
| Winiary | 10 | 5 | 21 |
| Książnice | 9 | 7 | 16 |
| Wiatowice | 9 | 7 | 15 |
| Krakuszowice | 7 | 4 | 9 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Wiatowicach Wiatowice · publiczna | 8 | 74 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Jaroszówce Jaroszówka · publiczna | 8 | 70 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janiny Porazińskiej W Szczytnikach Szczytniki · publiczna | 8 | 68 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Kingi W Książnicach Książnice · publiczna | 8 | 68 % | 46 |
| Szkoła Podstawowa Im. Gen. Jana Henryka Dąbrowskiego W Pierzchowie Pierzchów · publiczna | 7 | 68 % | 124 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Kantego W Gdowie Gdów · publiczna | 7 | 66 % | 286 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ojca Świętego Jana Pawła Ii W Niegowici Niegowić · publiczna | 7 | 63 % | 126 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Kingi W Bilczycach Bilczyce · publiczna | 7 | 63 % | 32 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..