Wieliczka to gmina miejsko-wiejska w powiecie wielickim w województwie małopolskim: 70 471 mieszkańców (+47 % od 2005), 186. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 11 173 zł (510 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 17 planów miejscowych, 814 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 14 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Wieliczka | Powiat wielicki | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 11 173 zł | 10 931 zł | 13 637 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 510 | 714 | 12 083 | 144 548 |
| Ludność | 70 471 | 146 697 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +46,8 % | +40 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1943 zł | 1752 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +10,1 ‰ | +9,5 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,5 % | 21,9 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18,3 % | 18,4 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8766 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11 173 | 510 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 217 | 348 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Wieliczka →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wieliczka KG Group Sp. z o.o. Sp. j. WIELICZKA Świętej Barbary | 136 | 108 | 26 | 3,2 | 12 650 | |
| 4k Różana Sp. z o.o. Wieliczka Różana | 38 | 27 | 11 | 1,6 | 10 900 | |
| Adkon Sp. z o.o. Wieliczka ul. Strzelców Wielickich | 12 | 7 | 5 | 0,4 | 10 167 | |
| Free Form Bud sp. z o.o. Wieliczka Graniczna | 17 | 16 | 1 | 0,2 | 11 870 | |
| Safe House Sp. z o.o. Kokotów Kokotowska | 4 | 3 | 1 | 0,3 | 8103 | |
| HRMS Wieliczka Wieliczka Długa | 180 | 180 | 0 | – | 11 700 | |
| PM Development Czarnochowice Czarnochowice | 54 | 54 | 0 | – | 12 200 | |
| PM Development Czarnochowice Czarnochowice | 54 | 54 | 0 | – | 12 200 | |
| FS Grabówki Sp. z o.o. Grabówki 373 | 8 | 8 | 0 | – | – | |
| Domekostyl Winnicka Wieliczka ul. Winnicka | 44 | 44 | 0 | – | 9506 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 11 870 zł/m² (14 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1943 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5051 zł całego PIT i ok. 42 090 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 5,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 4720 ha · zieleń 1448 ha · rolnicze 1107 ha · lasy 725 ha · drogi 696 ha · produkcja / przemysł 456 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Wieliczka · plan ogólny Wieliczka
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Wieliczka | 113 | 41 | 172 |
| Wieliczka | 84 | 38 | 178 |
| Węgrzce Wielkie | 55 | 41 | 106 |
| Czarnochowice | 36 | 23 | 67 |
| Wieliczka | 33 | 17 | 87 |
| Zabawa | 32 | 7 | 62 |
| Raciborsko | 31 | 19 | 56 |
| Kokotów | 30 | 16 | 66 |
| Sułków | 29 | 16 | 52 |
| Śledziejowice | 26 | 18 | 62 |
| Grajów | 25 | 17 | 40 |
| Pawlikowice | 25 | 20 | 61 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Wieliczka Montessori School - Wielicka Szkoła Montessori Wieliczka · niepubliczna | 9 | 79 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Kazimierza Wielkiego W Wieliczce Wieliczka · publiczna | 9 | 75 % | 380 |
| Szkoła Podstawowa W Byszycach Byszyce · publiczna | 8 | 72 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im. Królowej Jadwigi W Sierczy Siercza · publiczna | 8 | 72 % | 218 |
| Szkoła Podstawowa "Istota" W Wieliczce Wieliczka · niepubliczna | 8 | 70 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Mikołaja Kopernika W Wieliczce Wieliczka · publiczna | 8 | 69 % | 362 |
| Szkoła Mistrzostwa Sportowego Wieliczka - Niepubliczna Szkoła Podstawowa O Uprawnieniach Szkoły Publicznej Wieliczka · niepubliczna | 8 | 69 % | 108 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Nr 4 Im. Erazma Józefa Jerzmanowskiego W Wieliczce Wieliczka · publiczna | 8 | 69 % | 498 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..