Majdan Królewski: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Majdan Królewski to gmina wiejska w powiecie kolbuszowskim w województwie podkarpackim: 9 491 mieszkańców (-2 % od 2005), 2376. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 957 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 127 planów miejscowych, 98 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Majdan Królewski
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Majdan Królewski — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Majdan Królewski.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Majdan Królewski.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Majdan Królewski na tle powiatu, województwa i Polski
| Majdan Królewski | Powiat kolbuszowski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5957 zł | 4454 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 2 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 9491 | 60 684 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -1,5 % | -1,2 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 505 zł | 786 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,5 ‰ | -1,6 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,7 % | 17,9 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,4 % | 21,1 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7423 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5957 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 30 | 39 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 67.2 | 5957 | 400 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 505 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1313 zł całego PIT i ok. 10 943 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Majdan Królewski · plan ogólny Majdan Królewski
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 180603_2.0005 | 27 | 5 | 42 |
| 180603_2.0003 | 21 | 18 | 37 |
| 180603_2.0004 | 16 | 13 | 41 |
| 180603_2.0001 | 10 | 7 | 16 |
| 180603_2.0002 | 10 | 8 | 20 |
| 180603_2.0006 | 6 | 6 | 8 |
| 180603_2.0007 | 5 | 3 | 12 |
| 180603_1.0001 | 3 | 3 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Marii Skłodowskiej-Curie W Majdanie Królewskim Majdan Królewski · publiczna | 7 | 67 % | 206 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Krzątce Krzątka · publiczna | 7 | 66 % | 56 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.Marii Konopnickiej W Komorowie Komorów · publiczna | 6 | 61 % | 54 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Kardynała Adama Kozłowieckiego W Hucie Komorowskiej Huta Komorowska · publiczna | 6 | 61 % | 46 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Woli Rusinowskiej Wola Rusinowska · publiczna | 5 | 56 % | 36 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Klatkach Krzątka · publiczna | 3 | 49 % | 44 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Majdan Królewski
11 131 mieszk. · PIT 833 zł
7629 mieszk. · PIT 607 zł
7910 mieszk. · PIT 772 zł
6243 mieszk. · PIT 392 zł
9921 mieszk. · PIT 747 zł
16 646 mieszk. · PIT 958 zł
Gminy powiatu: powiat kolbuszowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..