Chorkówka: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Chorkówka to gmina wiejska w powiecie krośnieńskim w województwie podkarpackim: 13 421 mieszkańców (+2 % od 2005), 1964. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 34 planów miejscowych, 115 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Chorkówka
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Chorkówka — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Chorkówka na tle powiatu, województwa i Polski
| Chorkówka | Powiat krośnieński | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 5580 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 23 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 13 421 | 107 318 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +2 % | -2,2 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 707 zł | 821 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,1 ‰ | -2 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,2 % | 18,3 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,9 % | 23,3 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7260 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 21 | 63 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
Za mało aktów notarialnych w ostatnich miesiącach, by pokazać przykładowe transakcje.
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 707 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1838 zł całego PIT i ok. 15 314 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Chorkówka · plan ogólny Chorkówka
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Bóbrka | 19 | 17 | 33 |
| Świerzowa Polska | 18 | 13 | 47 |
| Kopytowa | 16 | 15 | 24 |
| Zręcin | 13 | 8 | 41 |
| Szczepańcowa | 13 | 4 | 24 |
| Żeglce | 9 | 9 | 15 |
| Chorkówka | 8 | 7 | 9 |
| Kobylany | 6 | 5 | 13 |
| 180701_2.0010 | 4 | 4 | 6 |
| Machnówka | 3 | 1 | 9 |
| Faliszówka | 3 | 3 | 6 |
| Leśniówka | 2 | 2 | 8 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Szczepańcowej Szczepańcowa · publiczna | 7 | 65 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Kantego I Św. Jana Pawła Ii W Zręcinie Zręcin · publiczna | 6 | 62 % | 176 |
| Szkoła Podstawowa W Faliszówce Faliszówka · publiczna | 6 | 61 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ignacego Łukasiewicza W Świerzowej Polskiej Świerzowa Polska · publiczna | 5 | 56 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ignacego Łukasiewicza W Chorkówce Chorkówka · publiczna | 4 | 53 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Stanisława Kołodzieja W Kobylanach Kobylany · publiczna | 4 | 52 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Im. Karola Klobassy-Zrenckiego W Żeglcach Żeglce · publiczna | 4 | 51 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Z Dukli W Draganowej Draganowa · publiczna | 3 | 49 % | 50 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Chorkówka
13 606 mieszk. · PIT 660 zł
14 760 mieszk. · PIT 936 zł
43 274 mieszk. · PIT 1726 zł
13 151 mieszk. · PIT 824 zł
8447 mieszk. · PIT 580 zł
8876 mieszk. · PIT 666 zł
Gminy powiatu: powiat krośnieński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..