Dukla: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Dukla to gmina miejsko-wiejska w powiecie krośnieńskim w województwie podkarpackim: 13 606 mieszkańców (-18 % od 2005), 2074. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 813 zł (7 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 9 planów miejscowych, 119 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Dukla
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Dukla — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Dukla na tle powiatu, województwa i Polski
| Dukla | Powiat krośnieński | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2813 zł | 5580 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 7 | 23 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 13 606 | 107 318 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -18,4 % | -2,2 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 660 zł | 821 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,6 ‰ | -2 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,4 % | 18,3 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,6 % | 23,3 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7260 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2813 | 7 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 26 | 43 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 56 | 6250 | 350 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 66.7 | 4497 | 300 000 zł | gru 25 |
| 6 pokoi | 264.9 | 1132 | 300 000 zł | gru 25 |
| — | 43 | 5809 | 250 000 zł | lis 25 |
| — | 86 | 1053 | 225 000 zł | lis 25 |
| — | 127.6 | 1053 | 225 000 zł | lis 25 |
| 6 pokoi | 75.7 | 3038 | 230 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 58.9 | 2718 | 160 000 zł | wrz 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 660 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1716 zł całego PIT i ok. 14 299 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Dukla · plan ogólny Dukla
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Dukla | 28 | 3 | 77 |
| 180702_5.0009 | 24 | 18 | 34 |
| Jasionka | 10 | 10 | 13 |
| Równe | 9 | 9 | 17 |
| Teodorówka | 9 | 6 | 15 |
| Nadole | 9 | 6 | 17 |
| Cergowa | 7 | 5 | 19 |
| Głojsce | 5 | 3 | 11 |
| Wietrzno | 4 | 3 | 11 |
| 180702_5.0013 | 3 | 0 | 3 |
| Tylawa | 3 | 1 | 3 |
| Zboiska | 2 | 1 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Operacji Karpacko-Dukielskiej W Iwli Iwla · publiczna | 7 | 67 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ignacego Łukasiewicza W Wietrznie Wietrzno · publiczna | 6 | 62 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa W Tylawie Tylawa · publiczna | 5 | 58 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Walk O Przełęcz Dukielską W Latach 1944-1945 W Dukli Dukla · publiczna | 5 | 56 % | 358 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Głojscach Głojsce · publiczna | 5 | 55 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii I Michała Krukierków W Równem Równe · publiczna | 4 | 51 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Łękach Dukielskich Łęki Dukielskie · publiczna | 4 | 51 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa W Jasionce Jasionka · publiczna | 3 | 49 % | 64 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Dukla
13 421 mieszk. · PIT 707 zł
10 062 mieszk. · PIT 776 zł
2004 mieszk. · PIT 428 zł
1651 mieszk. · PIT 378 zł
13 151 mieszk. · PIT 824 zł
8447 mieszk. · PIT 580 zł
14 904 mieszk. · PIT 785 zł
Gminy powiatu: powiat krośnieński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..