Mielec: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Mielec to gmina miejska w powiecie mieleckim w województwie podkarpackim: 56 032 mieszkańców (-8 % od 2005), 303. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 29 planów miejscowych, 378 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Mielec
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Mielec — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Mielec na tle powiatu, województwa i Polski
| Mielec | Powiat mielecki | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 5733 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 5 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 56 032 | 131 874 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -8,5 % | -1 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1685 zł | 1254 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,9 ‰ | -1,3 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,5 % | 18,5 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,9 % | 23,1 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8059 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
Za mało aktów notarialnych w ostatnich miesiącach, by pokazać przykładowe transakcje.
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Stara Cegielnia Sp. Z O.o Mielec Wojsławska | 153 | 102 | 50 | 4,1 | 9800 | |
| DG Inwestycje Sp. z o.o Mielec Brekieszów | 10 | 4 | 6 | 0,5 | 7888 | |
| Rysak Development Sp. Z O.o Mielec Królowej Jadwigi | 4 | 4 | 0 | – | 7702 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7888 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1685 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4382 zł całego PIT i ok. 36 518 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Mielec · plan ogólny Mielec
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 181101_1.0005 | 97 | 46 | 204 |
| 181101_1.0002 | 87 | 28 | 141 |
| 181101_1.0003 | 81 | 0 | 163 |
| 181101_1.0001 | 39 | 24 | 152 |
| 181101_1.0007 | 36 | 16 | 107 |
| 181101_1.0004 | 19 | 0 | 32 |
| 181101_1.0006 | 19 | 19 | 40 |
| 181101_1.0052 | 0 | 0 | 1 |
| 181101_2.0011 | 0 | 0 | 1 |
| 181101_1.0008 | 0 | 0 | 1 |
| 181101_1.0019 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 12 Im.Henryka Sienkiewicza W Mielcu Mielec · publiczna | 8 | 72 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Władysława Szafera W Mielcu Mielec · publiczna | 7 | 68 % | 232 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im.Wojska Polskiego W Mielcu Mielec · publiczna | 7 | 67 % | 386 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im.Tadeusza Kościuszki W Mielcu Mielec · publiczna | 7 | 67 % | 280 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Mielcu Z Oddziałami Dwujęzycznymi Mielec · niepubliczna | 7 | 67 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa Nr 8 Z Oddziałami Integracyjnymi W Mielcu W Zespole Szkół Ogólnokształcących Nr 1 Im. St. Sierż. Pilota Stanisława Działowskiego W Mielcu Mielec · publiczna | 7 | 65 % | 254 |
| Szkoła Podstawowa Nr 9 Z Oddziałami Mistrzostwa Sportowego Im. Władysława Jasińskiego "Jędrusia" W Mielcu Mielec · publiczna | 7 | 65 % | 226 |
| Szkoła Podstawowa Nr 13 Im. Jana Bytnara "Rudego" W Mielcu Mielec · publiczna | 7 | 64 % | 302 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Mielec
13 686 mieszk. · PIT 1373 zł
12 054 mieszk. · PIT 742 zł
8249 mieszk. · PIT 1014 zł
Gminy powiatu: powiat mielecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..