Przemyśl: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Przemyśl to gmina wiejska w powiecie przemyskim w województwie podkarpackim: 10 625 mieszkańców (+18 % od 2005), 861. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 223 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 92 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Przemyśl
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Przemyśl — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Przemyśl na tle powiatu, województwa i Polski
| Przemyśl | Powiat przemyski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7223 zł | 4766 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 11 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 10 625 | 70 161 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +18,1 % | -1 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1186 zł | 772 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,1 ‰ | -3,6 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,5 % | 17,9 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,1 % | 21,9 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7470 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7223 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 36 | 28 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 35.9 | 7939 | 285 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 44.1 | 6508 | 287 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 29.2 | 1368 | 40 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 52 | 7673 | 399 000 zł | wrz 25 |
| 3 pokoje | 59.8 | 6937 | 415 000 zł | wrz 25 |
| 3 pokoje | 59.8 | 6937 | 415 000 zł | wrz 25 |
| 4 pokoje | 108.7 | 5198 | 565 000 zł | wrz 25 |
| 5 pokoi | 109 | 4724 | 515 000 zł | wrz 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1185 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3082 zł całego PIT i ok. 25 686 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Przemyśl · plan ogólny Przemyśl
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 181308_2.0010 | 30 | 21 | 50 |
| 181308_2.0014 | 11 | 11 | 19 |
| 181308_2.0015 | 11 | 5 | 37 |
| 181308_2.0002 | 10 | 6 | 24 |
| 181308_2.0005 | 8 | 8 | 13 |
| 181308_2.0004 | 6 | 5 | 13 |
| 181308_2.0008 | 4 | 3 | 4 |
| 181308_2.0009 | 3 | 1 | 4 |
| 181308_2.0007 | 3 | 3 | 6 |
| 181308_2.0003 | 2 | 2 | 13 |
| 181308_2.0001 | 2 | 0 | 2 |
| 181308_2.0012 | 1 | 1 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Ujkowicach Ujkowice · publiczna | 7 | 65 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Łętowni Łętownia · publiczna | 7 | 64 % | 40 |
| Szkoła Podstawowa Im. Rotmistrza Witolda Pileckiego W Grochowcach Grochowce · publiczna | 6 | 59 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Nehrybce Nehrybka · publiczna | 5 | 56 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Jana Twardowskiego W Hermanowicach Hermanowice · publiczna | 5 | 56 % | 14 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ojca Świętego Jana Pawła Ii W Krównikach Krówniki · publiczna | 4 | 51 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Im. Świętej Jadwigi W Ostrowie Ostrów · publiczna | 3 | 50 % | 30 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Przemyśl
5074 mieszk. · PIT 516 zł
5059 mieszk. · PIT 1179 zł
4426 mieszk. · PIT 452 zł
6217 mieszk. · PIT 674 zł
54 352 mieszk. · PIT 1550 zł
12 408 mieszk. · PIT 936 zł
Gminy powiatu: powiat przemyski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..