Stalowa Wola: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Stalowa Wola to gmina miejska w powiecie stalowowolskim w województwie podkarpackim: 53 540 mieszkańców (-19 % od 2005), 686. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 566 zł (212 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 79 planów miejscowych, 245 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Stalowa Wola
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Stalowa Wola — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Stalowa Wola na tle powiatu, województwa i Polski
| Stalowa Wola | Powiat stalowowolski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6566 zł | 6584 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 212 | 217 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 53 540 | 99 235 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -19 % | -9,3 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1310 zł | 1152 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -8,5 ‰ | -3,7 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,1 % | 15,9 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 30,5 % | 26,6 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8257 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6566 | 212 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 100 | 17 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Stalowa Wola →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 18.5 | 2676 | 49 500 zł | lip 26 |
| — | 48.6 | 5556 | 270 000 zł | lip 26 |
| — | 30 | 7500 | 225 000 zł | lip 26 |
| — | 34.6 | 5347 | 185 000 zł | lip 26 |
| — | 15.7 | 3949 | 62 000 zł | lip 26 |
| — | 53.6 | 7084 | 380 000 zł | lip 26 |
| — | 49 | 6224 | 305 000 zł | lip 26 |
| — | 19.5 | 3897 | 76 000 zł | cze 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IMBHOME DEVELOPMENT SP. Z O.O. - Przytulna Aleja Stalowa Wola Starowiejska | 24 | 16 | 8 | 0,9 | 6250 | |
| WIKANA KOMERC Sp. z o.o. Stalowa Wola ul. Leśna | 192 | 192 | 0 | – | 8600 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8600 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1309 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3405 zł całego PIT i ok. 28 373 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Stalowa Wola · plan ogólny Stalowa Wola
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 181801_1.0003 | 100 | 6 | 219 |
| 181801_1.0001 | 69 | 57 | 107 |
| 181801_1.0002 | 40 | 15 | 51 |
| 181801_1.0006 | 26 | 0 | 109 |
| 181801_1.0005 | 9 | 8 | 14 |
| 181801_1.0004 | 1 | 1 | 1 |
| 181801_3.0003 | 0 | 0 | 2 |
| 181801_2.0008 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Społeczna Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Armii Krajowej W Stalowej Woli Stalowa Wola · niepubliczna | 9 | 76 % | 54 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 12 Im. Jana Pawła Ii W Stalowej Woli Stalowa Wola · publiczna | 7 | 65 % | 396 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 11 Im. Szarych Szeregów W Stalowej Woli Stalowa Wola · publiczna | 7 | 64 % | 386 |
| Katolicka Szkoła Podstawowa W Stalowej Woli Stalowa Wola · publiczna | 7 | 64 % | 80 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Energetyków W Stalowej Woli Stalowa Wola · publiczna | 7 | 63 % | 120 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Bohaterów Westerplatte W Stalowej Woli Stalowa Wola · publiczna | 6 | 61 % | 320 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Nr7 Im. Mikołaja Kopernika W Stalowej Woli Stalowa Wola · publiczna | 6 | 58 % | 342 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr4 Im. Eugeniusza Kwiatkowskiego W Stalowej Woli Stalowa Wola · publiczna | 5 | 58 % | 158 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Stalowa Wola
7629 mieszk. · PIT 607 zł
9921 mieszk. · PIT 747 zł
20 885 mieszk. · PIT 1175 zł
12 117 mieszk. · PIT 1243 zł
7165 mieszk. · PIT 783 zł
10 893 mieszk. · PIT 1109 zł
Gminy powiatu: powiat stalowowolski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..