Pysznica: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Pysznica to gmina wiejska w powiecie stalowowolskim w województwie podkarpackim: 12 117 mieszkańców (+28 % od 2005), 782. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 757 zł (5 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 10 planów miejscowych, 220 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Pysznica
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Pysznica — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Pysznica na tle powiatu, województwa i Polski
| Pysznica | Powiat stalowowolski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7757 zł | 6584 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 5 | 217 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 12 117 | 99 235 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +28,1 % | -9,3 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1243 zł | 1152 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +13,3 ‰ | -3,7 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,5 % | 15,9 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,4 % | 26,6 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8257 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7757 | 5 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 118 | 12 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 69.5 | 7768 | 540 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 74.3 | 6932 | 515 000 zł | sty 26 |
| 4 pokoje | 74.2 | 7744 | 575 000 zł | sty 26 |
| 4 pokoje | 74.1 | 7764 | 575 000 zł | sty 26 |
| 4 pokoje | 74.4 | 7999 | 595 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1243 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3231 zł całego PIT i ok. 26 923 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Pysznica · plan ogólny Pysznica
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 181803_2.0005 | 107 | 89 | 173 |
| 181803_2.0003 | 69 | 54 | 161 |
| 181803_2.0004 | 34 | 29 | 42 |
| 181803_2.0001 | 8 | 5 | 21 |
| 181803_2.0002 | 1 | 1 | 3 |
| 181803_2.0006 | 1 | 1 | 2 |
| 181803_2.0009 | 0 | 0 | 1 |
| 181803_2.0007 | 0 | 0 | 3 |
| 181803_3.0003 | 0 | 0 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.Jana Pawła Ii W Pysznicy Pysznica · publiczna | 8 | 69 % | 172 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.Orła Białego W Krzakach Krzaki · publiczna | 7 | 67 % | 62 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Armii Krajowej W Jastkowicach Jastkowice · publiczna | 5 | 58 % | 144 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Kłyżowie Kłyżów · publiczna | 5 | 56 % | 62 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Pysznica
14 199 mieszk. · PIT 1167 zł
4996 mieszk. · PIT 612 zł
6552 mieszk. · PIT 813 zł
20 885 mieszk. · PIT 1175 zł
4398 mieszk. · PIT 701 zł
7165 mieszk. · PIT 783 zł
53 540 mieszk. · PIT 1309 zł
7694 mieszk. · PIT 555 zł
7891 mieszk. · PIT 848 zł
Gminy powiatu: powiat stalowowolski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..