Chojnice to gmina miejska w powiecie chojnickim w województwie pomorskim: 38 109 mieszkańców (-4 % od 2005), 701. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 714 zł (235 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 76 planów miejscowych, 238 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Chojnice | Powiat chojnicki | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6714 zł | 6479 zł | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 235 | 278 | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 38 109 | 95 255 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -4,1 % | +4,2 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1300 zł | 1137 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,8 ‰ | -0,8 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,6 % | 20,4 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,9 % | 21,7 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7716 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6714 | 235 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 349 | 143 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Chojnice →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Urbaniak Chojnice Sp. z o.o. Chojnice Morska | 43 | 22 | 21 | 2,5 | 7800 | |
| Mickiewicza Residence Sp. z o.o. Chojnice Mickiewicza | 24 | 24 | 0 | – | 12 000 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 12 000 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1300 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3381 zł całego PIT i ok. 28 176 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: produkcja / przemysł 244 ha · zabudowa jednorodzinna 205 ha · drogi 171 ha · infrastruktura 151 ha · zieleń 125 ha · usługi 97 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Chojnice · plan ogólny Chojnice
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Chojnice | 237 | 69 | 455 |
| 220201_2.0003 | 1 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Jarosza Hieronima Derdowskiego Chojnice · publiczna | 6 | 61 % | 370 |
| Katolicka Szkoła Podstawowa Im. Piotra Dunina W Chojnicach Chojnice · publiczna | 5 | 57 % | 150 |
| Szkoła Podstawowa Nr 7 Im. Jana Karnowskiego W Chojnicach Chojnice · publiczna | 5 | 56 % | 462 |
| Szkoła Podstawowa Nr 8 W Chojnicach Chojnice · publiczna | 5 | 56 % | 360 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. J.Rydzkowskiego Chojnice · publiczna | 4 | 50 % | 406 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Pamięci Kolejarzy Chojnickich Chojnice · publiczna | 3 | 46 % | 366 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..