Czersk: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Czersk to gmina miejsko-wiejska w powiecie chojnickim w województwie pomorskim: 21 140 mieszkańców (+3 % od 2005), 1142. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 470 zł (29 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 126 planów miejscowych, 136 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Czersk
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Czersk — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Czersk na tle powiatu, województwa i Polski
| Czersk | Powiat chojnicki | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5470 zł | 6479 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 29 | 278 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 21 140 | 95 255 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +3 % | +4,2 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1038 zł | 1137 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,1 ‰ | -0,8 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,1 % | 20,4 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,5 % | 21,7 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7716 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5470 | 29 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 38 | 141 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Czersk →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 58 | 4223 | 245 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 48 | 6979 | 335 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 45.5 | 5985 | 272 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 60.2 | 5382 | 324 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 44.4 | 5747 | 255 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 48.1 | 3125 | 500 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 32.4 | 3125 | 500 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 46.8 | 3125 | 500 000 zł | mar 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1038 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2698 zł całego PIT i ok. 22 486 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Czersk · plan ogólny Czersk
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Czersk | 44 | 26 | 147 |
| Rytel | 19 | 13 | 43 |
| Złotowo | 8 | 5 | 21 |
| Mosna | 7 | 6 | 12 |
| Pustki | 6 | 4 | 12 |
| Malachin | 6 | 2 | 13 |
| Mokre | 6 | 1 | 6 |
| Łąg Kolonia | 6 | 3 | 12 |
| Gutowiec | 5 | 4 | 8 |
| Zapora | 5 | 0 | 24 |
| Łąg | 5 | 4 | 15 |
| Ostrowite Gm.Czersk | 4 | 0 | 16 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Gotelpiu Gotelp · publiczna | 5 | 57 % | 62 |
| Zespół Szkół Szkoła Podstawowa Im. Polskich Olimpijczyków W Rytlu Rytel · publiczna | 5 | 56 % | 178 |
| Akademia Sukcesu "Nasza Szkoła" Społeczna Szkoła Podstawowa Czersk · niepubliczna | 4 | 53 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Jana Pawła Ii W Czersku Czersk · publiczna | 4 | 52 % | 296 |
| Zespół Szkół Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Łęgu Łąg · publiczna | 4 | 51 % | 122 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Janusza Korczaka W Czersku Czersk · publiczna | 3 | 48 % | 330 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Czersk
14 143 mieszk. · PIT 719 zł
19 641 mieszk. · PIT 1215 zł
2983 mieszk. · PIT 850 zł
5227 mieszk. · PIT 777 zł
6062 mieszk. · PIT 761 zł
2627 mieszk. · PIT 680 zł
5627 mieszk. · PIT 1002 zł
6730 mieszk. · PIT 768 zł
19 277 mieszk. · PIT 1026 zł
Gminy powiatu: powiat chojnicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..