Malbork to gmina miejska w powiecie malborskim w województwie pomorskim: 36 147 mieszkańców (-6 % od 2005), 811. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 674 zł (273 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 31 planów miejscowych, 227 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 5 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Malbork | Powiat malborski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6674 zł | 6355 zł | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 273 | 351 | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 36 147 | 59 955 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -6,2 % | -4,9 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1220 zł | 1094 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,8 ‰ | -0,9 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,7 % | 17,5 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,2 % | 24,7 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7969 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6674 | 273 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 246 | 81 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Malbork →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane „IPB” Sp. z o.o Malbork Hallera | 102 | 61 | 14 | 1,4 | 9000 | |
| Przedsiębiorstwo Budowlano-Remontowe Przyszłość Piotr Wysocki Malbork Jagiellońska | 12 | 0 | 12 | 1,1 | – | |
| Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane „IPB” Sp. z o.o Malbork ul. Targowa | 11 | 2 | 6 | 0,5 | 7350 | |
| Przedsiębiorstwo Budowlano-Remontowe Przyszłość Piotr Wysocki Malbork Andersa | 44 | 44 | 0 | – | 8750 | |
| RBIG4 Sp. z o.o. Sp. j. Malbork Włościańska | 6 | 6 | 0 | – | 8181 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8750 zł/m² (5 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1220 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3171 zł całego PIT i ok. 26 428 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: drogi 192 ha · zabudowa jednorodzinna 186 ha · zieleń 149 ha · usługi 140 ha · produkcja / przemysł 67 ha · wody 58 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Malbork · plan ogólny Malbork
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Malbork | 64 | 6 | 84 |
| Malbork | 31 | 2 | 86 |
| Malbork | 23 | 2 | 28 |
| Malbork | 23 | 8 | 50 |
| Malbork | 20 | 0 | 23 |
| Malbork | 18 | 3 | 35 |
| Malbork | 13 | 0 | 21 |
| Malbork | 11 | 2 | 41 |
| Malbork | 6 | 2 | 13 |
| Malbork | 6 | 0 | 14 |
| Malbork | 4 | 2 | 9 |
| Malbork | 3 | 0 | 11 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Katolicka Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Przedszkolnymi Malbork · publiczna | 5 | 56 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Unicef W Malborku Malbork · publiczna | 5 | 56 % | 320 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. Jana Kochanowskiego W Malborku Malbork · publiczna | 4 | 52 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. 2 Pułku Nocnych Bombowców "Kraków" W Malborku Malbork · publiczna | 4 | 51 % | 262 |
| Szkoła Podstawowa Nr 8 Im. Mikołaja Kopernika W Malborku Malbork · publiczna | 3 | 49 % | 230 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Ignacego Krasickiego W Malborku Malbork · publiczna | 3 | 49 % | 226 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Iii Sobieskiego W Malborku Malbork · publiczna | 3 | 47 % | 252 |
| Szkoła Podstawowa W Gminie Malbork Malbork · publiczna | 3 | 46 % | 118 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..