Miłoradz: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Miłoradz to gmina wiejska w powiecie malborskim w województwie pomorskim: 3 175 mieszkańców (-8 % od 2005), 1930. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 402 zł (5 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 3 planów miejscowych, 28 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Miłoradz
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Miłoradz — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Miłoradz na tle powiatu, województwa i Polski
| Miłoradz | Powiat malborski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3402 zł | 6355 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 5 | 351 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 3175 | 59 955 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -7,5 % | -4,9 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 721 zł | 1094 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,8 ‰ | -0,9 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,4 % | 17,5 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,2 % | 24,7 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7969 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3402 | 5 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 32 | 34 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 64.7 | 3199 | 207 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 51.4 | 2918 | 150 000 zł | sty 26 |
| 4 pokoje | 77.9 | 4108 | 320 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 56 | 3214 | 180 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 56 | 3571 | 200 000 zł | paź 25 |
| 4 pokoje | 72.9 | 1372 | 100 000 zł | sie 25 |
| 2 pokoje | 56 | 3123 | 175 000 zł | cze 25 |
| 3 pokoje | 54.4 | 607 | 33 000 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 721 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1875 zł całego PIT i ok. 15 621 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Miłoradz · plan ogólny Miłoradz
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Pogorzała Wieś | 10 | 3 | 11 |
| Kończewice | 8 | 8 | 18 |
| Miłoradz | 3 | 0 | 6 |
| Gnojewo | 3 | 1 | 5 |
| Mątowy Małe | 1 | 0 | 1 |
| Stara Kościelnica | 1 | 1 | 1 |
| Stara Wisła | 1 | 1 | 2 |
| Mątowy Wielkie | 1 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Kończewicach Kończewice · publiczna | 5 | 57 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Miłoradzu Miłoradz · publiczna | 3 | 48 % | 82 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Miłoradz
4206 mieszk. · PIT 722 zł
5262 mieszk. · PIT 1233 zł
14 843 mieszk. · PIT 898 zł
5310 mieszk. · PIT 1006 zł
16 551 mieszk. · PIT 1052 zł
16 611 mieszk. · PIT 1408 zł
55 922 mieszk. · PIT 1313 zł
Gminy powiatu: powiat malborski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..