Malbork to gmina wiejska w powiecie malborskim w województwie pomorskim: 5 262 mieszkańców (+31 % od 2005), 799. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 825 zł (41 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 11 planów miejscowych, 83 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Malbork | Powiat malborski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5825 zł | 6355 zł | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 41 | 351 | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 5262 | 59 955 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +31 % | -4,9 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1233 zł | 1094 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +20,7 ‰ | -0,9 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,2 % | 17,5 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 17,1 % | 24,7 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7969 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5825 | 41 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 67 | 82 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PS Invest Sp. z o.o. Nowa Wieś Malborska Litewska | 32 | 32 | 0 | – | 7500 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7500 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1233 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3207 zł całego PIT i ok. 26 723 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 841 ha · zabudowa jednorodzinna 85 ha · drogi 65 ha · infrastruktura 49 ha · usługi 36 ha · zieleń 30 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Malbork · plan ogólny Malbork
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Nowa Wieś Malborska | 58 | 42 | 134 |
| Grobelno | 10 | 5 | 24 |
| Kraśniewo | 5 | 5 | 11 |
| Kałdowo | 4 | 4 | 12 |
| Cisy | 3 | 3 | 6 |
| Lasowice Wielkie | 2 | 2 | 4 |
| Kościeleczki | 1 | 1 | 5 |
| 220904_1.0011 | 0 | 0 | 4 |
| Stogi | 0 | 0 | 14 |
| Tragamin | 0 | 0 | 8 |
| Lasowice Małe | 0 | 0 | 3 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Nowej Wsi Malborskiej Nowa Wieś Malborska · publiczna | 3 | 49 % | 92 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..