Braniewo to gmina miejska w powiecie braniewskim w województwie warmińsko-mazurskim: 15 625 mieszkańców (-13 % od 2005), 739. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 391 zł (21 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 6 planów miejscowych, 62 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Braniewo | Powiat braniewski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5391 zł | 3612 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 21 | 44 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 15 625 | 36 315 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,8 % | -17,3 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1267 zł | 931 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,3 ‰ | -7,6 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,6 % | 16,2 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,9 % | 25,1 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7741 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5391 | 21 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 625 | 8 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| APARTAMENT INWEST Sp. z o.o. - Domy Akacjowa Braniewo Akacjowa | 3 | 0 | 3 | 0,5 | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: — zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1267 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3294 zł całego PIT i ok. 27 453 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Braniewo · plan ogólny Braniewo
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 280201_1.0008 | 16 | 1 | 21 |
| 280201_1.0004 | 12 | 0 | 26 |
| 280201_1.0005 | 8 | 6 | 41 |
| 280201_1.0006 | 8 | 3 | 15 |
| 280201_1.0009 | 7 | 0 | 12 |
| 280201_1.0003 | 5 | 1 | 7 |
| 280201_1.0012 | 4 | 1 | 37 |
| 280201_1.0002 | 1 | 0 | 7 |
| 280201_1.0007 | 1 | 0 | 2 |
| 280201_1.0010 | 0 | 0 | 4 |
| 280201_1.0016 | 0 | 0 | 1 |
| 280201_1.0001 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 5 W Braniewie Im. Ziemi Braniewskiej Braniewo · publiczna | 4 | 50 % | 216 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Senatu Rzeczypospolitej Polskiej W Braniewie Braniewo · publiczna | 4 | 50 % | 270 |
| Szkoła Podstawowa Sportowa Nr 6 Im. Jana Pawła Ii Z Oddziałami Przedszkolnymi W Braniewie Braniewo · publiczna | 2 | 45 % | 288 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..