Frombork to gmina miejsko-wiejska w powiecie braniewskim w województwie warmińsko-mazurskim: 2 963 mieszkańców (-22 % od 2005), 1401. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 1 910 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 24 planów miejscowych, 39 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Frombork | Powiat braniewski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 1910 zł | 3612 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 44 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 2963 | 36 315 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -21,8 % | -17,3 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 925 zł | 931 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,4 ‰ | -7,6 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14 % | 16,2 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28,7 % | 25,1 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7741 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1910 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 344 | 3 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 925 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2406 zł całego PIT i ok. 20 047 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Frombork · plan ogólny Frombork
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 280203_4.0006 | 11 | 1 | 17 |
| 280203_4.0007 | 10 | 6 | 13 |
| 280203_4.0004 | 10 | 2 | 12 |
| 280203_5.0001 | 2 | 0 | 3 |
| 280203_4.0008 | 1 | 0 | 2 |
| 280203_5.0002 | 1 | 1 | 2 |
| 280203_4.0002 | 1 | 0 | 2 |
| 280203_5.0003 | 1 | 1 | 2 |
| 280203_5.0005 | 1 | 1 | 1 |
| 280203_5.0006 | 1 | 1 | 2 |
| 280203_4.0010 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika We Fromborku Frombork · publiczna | 4 | 52 % | 88 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..