Braniewo to gmina wiejska w powiecie braniewskim w województwie warmińsko-mazurskim: 5 291 mieszkańców (-18 % od 2005), 1882. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 207 zł (5 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 3 planów miejscowych, 82 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Braniewo | Powiat braniewski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2207 zł | 3612 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 5 | 44 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 5291 | 36 315 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -17,5 % | -17,3 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 740 zł | 931 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -8,4 ‰ | -7,6 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,4 % | 16,2 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,3 % | 25,1 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7741 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2207 | 5 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 21 | 9 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 740 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1923 zł całego PIT i ok. 16 024 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Braniewo · plan ogólny Braniewo
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 280202_2.0005 | 29 | 3 | 32 |
| 280202_2.0020 | 13 | 0 | 13 |
| 280202_2.0018 | 8 | 4 | 10 |
| 280202_2.0001 | 8 | 7 | 18 |
| 280202_2.0011 | 4 | 0 | 11 |
| 280202_2.0021 | 4 | 1 | 7 |
| 280202_2.0012 | 3 | 2 | 4 |
| 280202_2.0006 | 3 | 1 | 3 |
| 280202_2.0009 | 2 | 2 | 3 |
| 280202_2.0002 | 2 | 0 | 4 |
| 280202_2.0013 | 2 | 2 | 2 |
| 280202_2.0014 | 1 | 1 | 6 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Wincentego Witosa W Lipowinie Lipowina · publiczna | 3 | 47 % | 88 |
| Szkoła Filialna W Szylenach Szkoły Podstawowej Im. Wincentego Witosa W Lipowinie Szyleny · publiczna | 2 | 41 % | 26 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..