Ełk to gmina wiejska w powiecie ełckim w województwie warmińsko-mazurskim: 12 909 mieszkańców (+28 % od 2005), 512. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 979 zł (13 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 175 planów miejscowych, 459 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Ełk | Powiat ełcki | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3979 zł | 6833 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 13 | 366 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 12 909 | 87 671 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +27,6 % | +3,5 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1439 zł | 1044 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +17,5 ‰ | +0,3 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20 % | 18,4 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18,2 % | 22,4 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7728 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3979 | 13 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 200 | 55 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1439 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3742 zł całego PIT i ok. 31 183 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 481 ha · rolnicze 386 ha · usługi 271 ha · lasy 202 ha · drogi 159 ha · zieleń 143 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Ełk · plan ogólny Ełk
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 280502_2.0031 | 53 | 20 | 157 |
| 280502_2.0002 | 30 | 24 | 57 |
| 280502_2.0032 | 29 | 17 | 40 |
| 280502_2.0039 | 28 | 26 | 54 |
| 280502_2.0037 | 26 | 25 | 41 |
| 280502_2.0046 | 22 | 16 | 56 |
| 280502_2.0010 | 21 | 21 | 29 |
| 280502_2.0029 | 19 | 17 | 35 |
| 280502_2.0052 | 19 | 5 | 33 |
| 280502_2.0021 | 13 | 12 | 21 |
| 280502_2.0003 | 12 | 10 | 24 |
| 280502_2.0006 | 12 | 1 | 13 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Nowej Wsi Ełckiej Nowa Wieś Ełcka · publiczna | 4 | 52 % | 174 |
| Szkoła Podstawowa Im.Szarych Szeregów W Mrozach Wielkich Mrozy Wielkie · publiczna | 4 | 52 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Pawła Ii W Stradunach Straduny · publiczna | 3 | 50 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im.Lecha Aleksandra Kaczyńskiego W Chełchach Chełchy · publiczna | 3 | 47 % | 62 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Jana Twardowskiego W Woszczelach Woszczele · publiczna | 2 | 41 % | 42 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Im. Rtm. Witolda Pileckiego W Rękusach Rękusy · niepubliczna | 1 | 38 % | 46 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..