Szczytno to gmina miejska w powiecie szczycieńskim w województwie warmińsko-mazurskim: 21 323 mieszkańców (-17 % od 2005), 783. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 444 zł (12 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 29 planów miejscowych, 52 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Szczytno | Powiat szczycieński | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6444 zł | 6007 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 12 | 19 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 21 323 | 65 732 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -17,3 % | -5,3 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1242 zł | 920 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,9 ‰ | -1,3 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15 % | 17,3 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 29,2 % | 23,5 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7981 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6444 | 12 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Warmińskie Przedsiębiorstwo Budowlane ROMBUD Sp. z o.o. Szczytno ul. Jarosława Dąbrowskiego | 46 | 46 | 0 | – | 7600 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7600 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1242 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3230 zł całego PIT i ok. 26 913 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Szczytno · plan ogólny Szczytno
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 281701_1.0004 | 13 | 10 | 20 |
| 281701_1.0002 | 12 | 1 | 27 |
| 281701_1.0005 | 11 | 0 | 31 |
| 281701_1.0001 | 9 | 0 | 14 |
| 281701_1.0003 | 6 | 1 | 13 |
| 281701_1.0006 | 1 | 1 | 9 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Sportowa Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Polskich Olimpijczyków Szczytno · publiczna | 5 | 57 % | 102 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Marii Skłodowskiej-Curie Szczytno · publiczna | 4 | 53 % | 366 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. Orła Białego Szczytno · publiczna | 4 | 53 % | 378 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Nr 2 Im. Wojciecha Kętrzyńskiego Szczytno · publiczna | 4 | 52 % | 378 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..