Szczytno to gmina wiejska w powiecie szczycieńskim w województwie warmińsko-mazurskim: 13 756 mieszkańców (+32 % od 2005), 1324. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 885 zł (7 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 36 planów miejscowych, 208 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Szczytno | Powiat szczycieński | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4885 zł | 6007 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 7 | 19 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 13 756 | 65 732 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +32,3 % | -5,3 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 959 zł | 920 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +5,8 ‰ | -1,3 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,5 % | 17,3 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 17,9 % | 23,5 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7981 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4885 | 7 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 18 | 46 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 959 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2493 zł całego PIT i ok. 20 775 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 461 ha · usługi 166 ha · drogi 139 ha · infrastruktura 124 ha · zieleń 122 ha · produkcja / przemysł 111 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Szczytno · plan ogólny Szczytno
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 281706_2.0022 | 21 | 11 | 61 |
| 281706_2.0017 | 17 | 16 | 33 |
| 281706_2.0007 | 17 | 3 | 26 |
| 281706_2.0028 | 15 | 8 | 16 |
| 281706_2.0011 | 15 | 14 | 28 |
| 281706_2.0010 | 15 | 12 | 38 |
| 281706_2.0032 | 13 | 5 | 37 |
| 281706_2.0031 | 11 | 11 | 14 |
| 281706_2.0024 | 11 | 3 | 18 |
| 281706_2.0012 | 10 | 4 | 18 |
| 281706_2.0021 | 9 | 7 | 20 |
| 281706_2.0004 | 8 | 2 | 9 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Rudce Rudka · publiczna | 6 | 59 % | 118 |
| Szkoła Podstawowa W Olszynach Olszyny · publiczna | 5 | 57 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Szymanach Szymany · publiczna | 5 | 56 % | 65 |
| Szkoła Podstawowa Im.Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego W Lipowcu Lipowiec · publiczna | 5 | 55 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa W Wawrochach Wawrochy · publiczna | 3 | 48 % | 48 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Im. Wandy Chotomskiej W Trelkowie Trelkowo · niepubliczna | 1 | 37 % | 10 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..