Giżycko to gmina wiejska w powiecie giżyckim w województwie warmińsko-mazurskim: 9 151 mieszkańców (+20 % od 2005), 620. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 604 zł (5 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 93 planów miejscowych, 258 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Giżycko | Powiat giżycki | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3604 zł | 6400 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 5 | 285 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 9151 | 52 791 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +19,7 % | -7,3 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1354 zł | 1139 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +18,1 ‰ | -1,1 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,9 % | 16,6 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,1 % | 25,5 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8012 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3604 | 5 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 69 | 244 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1354 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3521 zł całego PIT i ok. 29 345 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 546 ha · rolnicze 246 ha · zieleń 183 ha · usługi 149 ha · drogi 134 ha · lasy 108 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Giżycko · plan ogólny Giżycko
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Sulimy | 67 | 58 | 92 |
| Gajewo | 40 | 24 | 78 |
| Grajwo | 32 | 17 | 34 |
| Wilkasy | 18 | 2 | 44 |
| Spytkowo | 18 | 6 | 27 |
| Bogaczewo | 14 | 4 | 33 |
| Wronka | 12 | 1 | 32 |
| Doba | 11 | 2 | 21 |
| Kalinowo | 7 | 3 | 15 |
| Wilkaski | 6 | 4 | 8 |
| Świdry | 5 | 3 | 10 |
| UPAŁTY | 5 | 1 | 12 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Bystrym Bystry · publiczna | 5 | 58 % | 64 |
| Stowarzyszenie "Edukator" W Łomży, Szkoła Podstawowa W Spytkowie Spytkowo · niepubliczna | 4 | 51 % | 22 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kazimierza Jagiellończyka W Wilkasach Wilkasy · publiczna | 4 | 50 % | 222 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Upałtach Upałty · publiczna | 2 | 42 % | 36 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..