Kętrzyn to gmina wiejska w powiecie kętrzyńskim w województwie warmińsko-mazurskim: 7 500 mieszkańców (-10 % od 2005), 1997. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 3 planów miejscowych, 60 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Kętrzyn | Powiat kętrzyński | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 4139 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 67 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 7500 | 55 474 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,7 % | -16,5 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 694 zł | 882 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,8 ‰ | -5 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,5 % | 15,7 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,3 % | 27,5 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7788 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 694 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1803 zł całego PIT i ok. 15 027 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 14 ha · zieleń 5 ha · usługi 3 ha · drogi 3 ha · infrastruktura 1 ha · sport i rekreacja 1 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kętrzyn · plan ogólny Kętrzyn
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 280803_2.0030 | 18 | 17 | 23 |
| 280803_2.0028 | 10 | 2 | 10 |
| 280803_2.0009 | 7 | 2 | 7 |
| 280803_2.0006 | 7 | 7 | 8 |
| 280803_2.0015 | 4 | 0 | 8 |
| 280803_2.0008 | 3 | 3 | 6 |
| 280803_2.0039 | 2 | 0 | 3 |
| 280803_2.0038 | 2 | 2 | 2 |
| 280803_2.0032 | 2 | 2 | 10 |
| 280803_2.0022 | 1 | 1 | 1 |
| 280803_2.0031 | 1 | 1 | 2 |
| 280803_2.0048 | 1 | 1 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Biedaszkach Biedaszki · publiczna | 6 | 59 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa W Nakomiadach Nakomiady · publiczna | 3 | 50 % | 22 |
| Szkoła Podstawowa W Kruszewcu Im.Zawiszy Czarnego Kruszewiec · publiczna | 2 | 45 % | 154 |
| Szkoła Podstawowa W Wilkowie Im. Mikołaja Kopernika Wilkowo · publiczna | 2 | 44 % | 46 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..