Świdwin to gmina wiejska w powiecie świdwińskim w województwie zachodniopomorskim: 5 211 mieszkańców (-16 % od 2005), 1655. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 1 726 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 27 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Świdwin | Powiat świdwiński | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 1726 zł | 4151 zł | 8680 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 43 | 9339 | 144 548 |
| Ludność | 5211 | 42 233 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -15,8 % | -13,9 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 832 zł | 1026 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,3 ‰ | -3,7 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,7 % | 16,2 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,9 % | 26,8 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7741 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1726 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 30 | 17 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 832 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2163 zł całego PIT i ok. 18 022 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 0,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Świdwin
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Świdwinek | 8 | 3 | 20 |
| Bystrzyna | 5 | 5 | 10 |
| Rusinowo | 3 | 1 | 7 |
| Kluczkowo | 3 | 3 | 7 |
| Lekowo | 2 | 2 | 10 |
| Bierzwnica | 2 | 1 | 6 |
| Berkanowo | 1 | 1 | 3 |
| Bełtno | 1 | 1 | 1 |
| Stary Przybysław | 1 | 1 | 9 |
| Ząbrowo | 1 | 0 | 2 |
| 321606_2.0020 | 0 | 0 | 1 |
| Oparzno | 0 | 0 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Bierzwnicy Bierzwnica · publiczna | 3 | 50 % | 54 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Ziemi Świdwińskiej W Lekowie Lekowo · publiczna | 3 | 47 % | 94 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Oparznie Oparzno · publiczna | 2 | 42 % | 24 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..