Gruta: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Gruta to gmina wiejska w powiecie grudziądzkim w województwie kujawsko-pomorskim: 5 920 mieszkańców (-10 % od 2005), 1883. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 518 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 20 planów miejscowych, 30 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Gruta
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Gruta — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Gruta na tle powiatu, województwa i Polski
| Gruta | Powiat grudziądzki | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2518 zł | 3974 zł | 6774 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 33 | 3714 | 145 388 |
| Ludność | 5920 | 39 020 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,6 % | +1,6 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 739 zł | 998 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,2 ‰ | +0,8 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,9 % | 19,3 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,3 % | 21,1 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7757 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2518 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 9 | 10 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 48 | 3021 | 145 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 77.3 | 1940 | 150 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 43.4 | 4286 | 186 000 zł | lis 25 |
| 1 pokój | 24.3 | 823 | 20 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 57.4 | 2735 | 157 000 zł | lip 25 |
| 3 pokoje | 65.9 | 2657 | 175 000 zł | kwi 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 739 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1923 zł całego PIT i ok. 16 021 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Gruta
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gruta | 13 | 6 | 20 |
| Plemięta | 3 | 2 | 4 |
| Nicwałd | 3 | 2 | 16 |
| Annowo | 3 | 2 | 3 |
| Dąbrówka Królewska | 2 | 0 | 7 |
| Pokrzywno | 2 | 2 | 9 |
| Okonin | 1 | 0 | 3 |
| Boguszewo | 1 | 0 | 5 |
| Wiktorowo | 1 | 1 | 1 |
| Orle | 1 | 1 | 1 |
| Słup | 0 | 0 | 4 |
| 040602_4.0021 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Boguszewie Boguszewo · niepubliczna | 5 | 56 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa W Nicwałdzie Im. Bł. Ks. S.W.Frelichowskiego Nicwałd · publiczna | 5 | 54 % | 89 |
| Szkoła Podstawowa W Grucie Im. Płk. F. Laskowskiego Gruta · publiczna | 3 | 49 % | 90 |
| Szkoła Podstawowa W Słupie Im. Ks. Jana Lesińskiego Słup · publiczna | 3 | 48 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Boguszewie Boguszewo · publiczna | 2 | 40 % | 22 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Plemiętach Plemięta · niepubliczna | 1 | 35 % | 10 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Gruta
14 080 mieszk. · PIT 1538 zł
7104 mieszk. · PIT 772 zł
4325 mieszk. · PIT 658 zł
3949 mieszk. · PIT 648 zł
3642 mieszk. · PIT 624 zł
Gminy powiatu: powiat grudziądzki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..