Grudziądz to gmina wiejska w powiecie grudziądzkim w województwie kujawsko-pomorskim: 14 080 mieszkańców (+37 % od 2005), 411. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 862 zł (8 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 137 planów miejscowych, 276 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Grudziądz | Powiat grudziądzki | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4862 zł | 3974 zł | 6774 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 8 | 33 | 3714 | 144 548 |
| Ludność | 14 080 | 39 020 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +37 % | +1,6 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1538 zł | 998 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +13,5 ‰ | +0,8 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,6 % | 19,3 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18,2 % | 21,1 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7757 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4862 | 8 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 33 | 112 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KBR Sp. z o.o. 83-274 Skarszewy | 11 | 8 | 3 | 0,4 | 7800 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7800 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1538 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3998 zł całego PIT i ok. 33 318 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Grudziądz
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Węgrowo | 59 | 31 | 89 |
| Nowa Wieś | 52 | 34 | 71 |
| Biały Bór | 32 | 17 | 69 |
| Mały Rudnik | 17 | 13 | 29 |
| Wałdowo Szlacheckie | 15 | 10 | 22 |
| Wielkie Lniska | 14 | 3 | 27 |
| Mokre | 14 | 12 | 36 |
| Ruda | 11 | 7 | 32 |
| Zakurzewo | 9 | 7 | 10 |
| Parski | 7 | 7 | 11 |
| Kobylanka | 6 | 3 | 12 |
| Piaski | 6 | 3 | 15 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Im. Zbigniewa Wodeckiego W Węgrowie Węgrowo · niepubliczna | 5 | 58 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa W Nowej Wsi Im. Marii Konopnickiej Nowa Wieś · publiczna | 5 | 58 % | 108 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stanisława Broniewskiego "Orszy" W Wałdowie Szlacheckim Wałdowo Szlacheckie · publiczna | 5 | 55 % | 140 |
| Szkoła Podstawowa W Dusocinie Im. Dr. Ludwika Rydygiera Dusocin · publiczna | 5 | 54 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im. Szarych Szeregów W Piaskach Piaski · publiczna | 4 | 53 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Jana Twardowskiego W Mokrem Mokre · publiczna | 4 | 52 % | 142 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Sztynwagu Sztynwag · publiczna | 3 | 45 % | 118 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..