Łasin: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Łasin to gmina miejsko-wiejska w powiecie grudziądzkim w województwie kujawsko-pomorskim: 7 104 mieszkańców (-15 % od 2005), 1788. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 041 zł (14 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 8 planów miejscowych, 69 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Łasin
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Łasin — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Łasin na tle powiatu, województwa i Polski
| Łasin | Powiat grudziądzki | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5041 zł | 3974 zł | 6774 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 14 | 33 | 3714 | 145 388 |
| Ludność | 7104 | 39 020 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,8 % | +1,6 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 772 zł | 998 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -10,6 ‰ | +0,8 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,9 % | 19,3 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,3 % | 21,1 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7757 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5041 | 14 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 38 | 15 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 63.3 | 4109 | 260 000 zł | sty 26 |
| 5 pokoi | 36.2 | 5250 | 190 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 43.7 | 5623 | 722 000 zł | sty 26 |
| — | 41.1 | 5623 | 722 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 43.6 | 5623 | 722 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 44.9 | 4681 | 210 000 zł | gru 25 |
| 6 pokoi | 33.1 | 7231 | 239 500 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 57.2 | 2535 | 145 000 zł | gru 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 772 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2007 zł całego PIT i ok. 16 728 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Łasin
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Łasin | 19 | 6 | 26 |
| Łasin-Wybudowanie | 14 | 1 | 29 |
| Szczepanki | 6 | 0 | 12 |
| Szonowo | 5 | 0 | 6 |
| Goczałki | 4 | 3 | 5 |
| Szynwałd | 4 | 1 | 7 |
| Stare Błonowo | 3 | 1 | 3 |
| Plesewo | 2 | 2 | 4 |
| Przesławice | 2 | 1 | 5 |
| Huta Strzelce | 2 | 2 | 4 |
| Wydrzno | 2 | 0 | 2 |
| Nogat | 1 | 1 | 6 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Zawdzie Zawda · publiczna | 5 | 57 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa W Szonowie Szonowo · publiczna | 5 | 55 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa W Łasinie Łasin · publiczna | 3 | 47 % | 278 |
| Szkoła Podstawowa W Wydrznie Wydrzno · publiczna | 2 | 42 % | 34 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Łasin
8485 mieszk. · PIT 546 zł
8051 mieszk. · PIT 591 zł
5920 mieszk. · PIT 739 zł
5381 mieszk. · PIT 561 zł
3949 mieszk. · PIT 648 zł
3642 mieszk. · PIT 624 zł
Gminy powiatu: powiat grudziądzki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..