Radomsko: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Radomsko to gmina miejska w powiecie radomszczańskim w województwie łódzkim: 41 909 mieszkańców (-15 % od 2005), 429. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 841 zł (80 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 44 planów miejscowych, 249 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Radomsko
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Radomsko — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Radomsko na tle powiatu, województwa i Polski
| Radomsko | Powiat radomszczański | Łódzkie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7841 zł | 7842 zł | 8822 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 80 | 81 | 6657 | 145 388 |
| Ludność | 41 909 | 104 608 | 2 328 825 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -15 % | -12,2 % | -9,6 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1523 zł | 1295 zł | 1747 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,5 ‰ | -1,6 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,1 % | 16,3 % | 16,6 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28,7 % | 26,2 % | 26,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7683 zł | 8801 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7841 | 80 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 75 | 19 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Radomsko →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 50.2 | 7338 | 368 500 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 46.7 | 7918 | 370 000 zł | cze 26 |
| — | 19.3 | 2847 | 55 000 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 31.2 | 7507 | 234 290 zł | cze 26 |
| 5 pokoi | 98 | 7322 | 717 408 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 48.9 | 8205 | 400 893 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 48.7 | 7721 | 376 312 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 48.8 | 7998 | 389 995 zł | maj 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PT Development sp. z o.o. sp. k. Radomsko al. Jana Pawła II | 48 | 48 | 0 | – | – | |
| Apartamenty Belluno Dax-Invetment Sp. z o.o. Radomsko Przedborska | 15 | 0 | 0 | – | 8200 | |
| Apartamenty Belluno Dax-Invetment Sp. z o.o. Radomsko Przedborska | 15 | 9 | 0 | – | 8200 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8200 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1523 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3960 zł całego PIT i ok. 33 001 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Radomsko · plan ogólny Radomsko
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 101201_1.0035 | 35 | 0 | 35 |
| 101201_1.0007 | 25 | 0 | 42 |
| 101201_1.0009 | 24 | 0 | 29 |
| 101201_1.0008 | 23 | 4 | 29 |
| 101201_1.0047 | 16 | 12 | 18 |
| 101201_1.0011 | 10 | 7 | 20 |
| 101201_1.0015 | 10 | 2 | 15 |
| 101201_1.0036 | 9 | 0 | 15 |
| 101201_1.0046 | 9 | 2 | 13 |
| 101201_1.0048 | 6 | 0 | 14 |
| 101201_1.0002 | 6 | 1 | 8 |
| 101201_1.0005 | 5 | 1 | 5 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Mieszka I W Radomsku Radomsko · publiczna | 6 | 62 % | 62 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 9 Im. Henryka Sienkiewicza Radomsko · publiczna | 6 | 60 % | 234 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 7 Im. Romualda Traugutta W Radomsku Radomsko · publiczna | 6 | 60 % | 302 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. Władysława Broniewskiego W Radomsku Radomsko · publiczna | 6 | 59 % | 332 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Tadeusza Kościuszki W Radomsku Radomsko · publiczna | 5 | 56 % | 190 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 10 Im. Kornela Makuszyńskiego W Radomsku Radomsko · publiczna | 5 | 55 % | 100 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Mikołaja Kopernika W Radomsku Radomsko · publiczna | 5 | 55 % | 98 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 8 Im. Przyjaciół Dzieci W Radomsku Radomsko · publiczna | 4 | 53 % | 62 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Radomsko
4697 mieszk. · PIT 1116 zł
4187 mieszk. · PIT 855 zł
4576 mieszk. · PIT 967 zł
5390 mieszk. · PIT 1220 zł
Gminy powiatu: powiat radomszczański
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..