Krasnystaw: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Krasnystaw to gmina wiejska w powiecie krasnostawskim w województwie lubelskim: 7 962 mieszkańców (-13 % od 2005), 1807. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 570 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Krasnystaw
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Krasnystaw — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Krasnystaw na tle powiatu, województwa i Polski
| Krasnystaw | Powiat krasnostawski | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 6392 zł | 8234 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 21 | 2487 | 145 388 |
| Ludność | 7962 | 57 639 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,1 % | -24,5 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 766 zł | 807 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,9 ‰ | -3,3 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,4 % | 14,7 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,5 % | 28,9 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7966 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 5 | 48 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 41.5 | 4340 | 180 000 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 766 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1990 zł całego PIT i ok. 16 587 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Krasnystaw · plan ogólny Krasnystaw
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 060605_2.0003 | 466 | 0 | 469 |
| 060605_2.0012 | 24 | 1 | 28 |
| 060605_2.0011 | 20 | 4 | 27 |
| 060605_2.0017 | 14 | 4 | 60 |
| 060605_2.0006 | 14 | 5 | 23 |
| 060605_2.0004 | 8 | 5 | 8 |
| 060605_2.0007 | 4 | 0 | 42 |
| 060605_2.0018 | 3 | 3 | 3 |
| 060605_2.0026 | 3 | 3 | 9 |
| 060605_2.0024 | 2 | 2 | 5 |
| 060605_2.0021 | 2 | 0 | 3 |
| 060605_2.0025 | 2 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Juliusza Słowackiego Małochwiej Duży · publiczna | 7 | 63 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Im. Batalionów Chłopskich Jaślików · publiczna | 6 | 59 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Jana Twardowskiego W Siennicy Nadolnej Siennica Nadolna · publiczna | 4 | 53 % | 108 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Krupem Krupe · publiczna | 4 | 52 % | 52 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Krasnystaw
3126 mieszk. · PIT 736 zł
7513 mieszk. · PIT 539 zł
3335 mieszk. · PIT 530 zł
16 850 mieszk. · PIT 1231 zł
3483 mieszk. · PIT 598 zł
5914 mieszk. · PIT 545 zł
3680 mieszk. · PIT 665 zł
Gminy powiatu: powiat krasnostawski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..