Spiczyn to gmina wiejska w powiecie łęczyńskim w województwie lubelskim: 5 968 mieszkańców (+9 % od 2005), 1663. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: uchwalony. 10 planów miejscowych, 98 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Spiczyn | Powiat łęczyński | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 6232 zł | 8234 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 1 | 2487 | 144 548 |
| Ludność | 5968 | 55 323 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +8,6 % | -3,6 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 827 zł | 1174 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,5 ‰ | -1,5 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,1 % | 19,4 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,1 % | 22,2 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 10 818 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 827 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2151 zł całego PIT i ok. 17 927 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Spiczyn · plan ogólny Spiczyn
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 061006_2.0004 | 27 | 5 | 34 |
| 061006_2.0003 | 27 | 19 | 51 |
| 061006_2.0001 | 18 | 18 | 29 |
| 061006_2.0008 | 8 | 7 | 13 |
| 061006_2.0006 | 5 | 4 | 7 |
| 061006_2.0011 | 4 | 4 | 18 |
| 061006_2.0002 | 4 | 2 | 9 |
| 061006_2.0009 | 2 | 2 | 2 |
| 061006_2.0012 | 2 | 2 | 9 |
| 061006_2.0005 | 1 | 1 | 6 |
| 061006_1.0011 | 0 | 0 | 1 |
| 061006_2.0007 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Charlężu Charlęż-Kolonia · publiczna | 8 | 68 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa Im. Hansa Christiana Andersena W Jawidzu Jawidz · publiczna | 7 | 67 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Im Marii Skłodowskiej-Curie W Zawieprzycach Zawieprzyce · publiczna | 7 | 64 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im. Olimpijczyków Polskich W Spiczynie Spiczyn · publiczna | 6 | 62 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Im Bolesława Prusa W Januszówce Januszówka · publiczna | 6 | 61 % | 48 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..