Niedźwiada to gmina wiejska w powiecie lubartowskim w województwie lubelskim: 6 135 mieszkańców (-3 % od 2005), 2397. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 10 planów miejscowych, 56 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Niedźwiada | Powiat lubartowski | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 7710 zł | 8234 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 48 | 2487 | 144 548 |
| Ludność | 6135 | 82 779 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -3,2 % | -8,7 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 488 zł | 869 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,2 ‰ | -1,9 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18 % | 17,3 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,7 % | 24,3 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7681 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 488 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1269 zł całego PIT i ok. 10 574 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 1469 ha · infrastruktura 473 ha · zagrodowa 249 ha · lasy 221 ha · drogi 167 ha · produkcja / przemysł 150 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Niedźwiada · plan ogólny Niedźwiada
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 060809_2.0010 | 9 | 4 | 13 |
| 060809_2.0004 | 7 | 5 | 9 |
| 060809_2.0012 | 6 | 4 | 10 |
| 060809_2.0005 | 6 | 3 | 7 |
| 060809_2.0002 | 5 | 2 | 7 |
| 060809_2.0009 | 5 | 5 | 9 |
| 060809_2.0015 | 4 | 3 | 8 |
| 060809_2.0011 | 4 | 3 | 14 |
| 060809_2.0014 | 3 | 2 | 8 |
| 060809_2.0001 | 3 | 1 | 4 |
| 060809_2.0007 | 2 | 1 | 2 |
| 060809_2.0006 | 1 | 1 | 6 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Niedźwiadzie Niedźwiada-Kolonia · publiczna | 6 | 62 % | 72 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Górce Lubartowskiej Górka Lubartowska · publiczna | 6 | 61 % | 14 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Pałecznicy Pałecznica · publiczna | 6 | 59 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Powstania Warszawskiego W Brzeźnicy Bychawskiej Brzeźnica Bychawska · publiczna | 5 | 55 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa W Brzeźnicy Książęcej Brzeźnica Książęca · publiczna | 4 | 53 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Tarle Tarło · publiczna | 4 | 50 % | 20 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..