Lubartów: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Lubartów to gmina miejska w powiecie lubartowskim w województwie lubelskim: 19 371 mieszkańców (-16 % od 2005), 344. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 603 zł (44 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 73 planów miejscowych, 161 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Lubartów
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Lubartów — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Lubartów na tle powiatu, województwa i Polski
| Lubartów | Powiat lubartowski | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7603 zł | 7710 zł | 8234 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 44 | 48 | 2487 | 145 388 |
| Ludność | 19 371 | 82 779 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -15,8 % | -8,7 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1622 zł | 869 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,2 ‰ | -1,9 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,4 % | 17,3 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 29,3 % | 24,3 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7681 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7603 | 44 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 334 | 24 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 63.2 | 7874 | 498 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 53.4 | 8341 | 445 000 zł | mar 26 |
| 1 pokój | 18 | 1167 | 21 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 37.2 | 9115 | 339 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 63.4 | 7827 | 496 000 zł | lut 26 |
| 2 pokoje | 30.9 | 8085 | 250 000 zł | lut 26 |
| 2 pokoje | 34.2 | 8099 | 277 000 zł | lut 26 |
| 5 pokoi | 57.6 | 6949 | 400 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1622 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4217 zł całego PIT i ok. 35 138 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Lubartów · plan ogólny Lubartów
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 060801_1.0004 | 35 | 3 | 38 |
| 060801_1.0007 | 25 | 2 | 38 |
| 060801_1.0011 | 20 | 5 | 63 |
| 060801_1.0010 | 20 | 0 | 34 |
| 060801_1.0012 | 19 | 11 | 84 |
| 060801_1.0001 | 13 | 0 | 29 |
| 060801_1.0009 | 7 | 4 | 21 |
| 060801_1.0008 | 6 | 0 | 11 |
| 060801_1.0003 | 5 | 2 | 6 |
| 060801_1.0005 | 4 | 0 | 4 |
| 060801_1.0002 | 4 | 4 | 10 |
| 060801_1.0013 | 2 | 0 | 32 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im.Jana Pawła Ii W Lubartowie Lubartów · publiczna | 8 | 68 % | 198 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im.Piotra Firleja W Lubartowie Lubartów · publiczna | 7 | 64 % | 598 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Ks. Jana Twardowskiego W Lubartowie Lubartów · publiczna | 6 | 62 % | 414 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Lubartów
12 124 mieszk. · PIT 888 zł
6135 mieszk. · PIT 488 zł
4713 mieszk. · PIT 499 zł
Gminy powiatu: powiat lubartowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..