Mełgiew to gmina wiejska w powiecie świdnickim w województwie lubelskim: 10 923 mieszkańców (+32 % od 2005), 1032. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 482 zł (16 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 29 planów miejscowych, 111 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Mełgiew | Powiat świdnicki | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6482 zł | 5751 zł | 8234 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 16 | 23 | 2487 | 144 548 |
| Ludność | 10 923 | 68 606 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +32,2 % | -5 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1093 zł | 1192 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +10,2 ‰ | +0,6 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,9 % | 16,8 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,8 % | 26,3 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8752 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6482 | 16 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 10 | 39 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KRYSMAR Sp. z o.o. Krępiec Szkolna | 15 | 10 | 3 | 0,9 | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: — zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1093 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2841 zł całego PIT i ok. 23 672 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Mełgiew · plan ogólny Mełgiew
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 061702_2.0002 | 42 | 3 | 60 |
| 061702_2.0007 | 29 | 27 | 66 |
| 061702_2.0013 | 10 | 9 | 39 |
| 061702_2.0015 | 5 | 4 | 41 |
| 061702_2.0006 | 4 | 1 | 5 |
| 061702_2.0003 | 4 | 3 | 23 |
| 061702_2.0005 | 4 | 4 | 5 |
| 061702_2.0017 | 3 | 1 | 31 |
| 061702_2.0019 | 2 | 2 | 9 |
| 061702_2.0011 | 2 | 0 | 9 |
| 061702_2.0008 | 2 | 2 | 12 |
| 061702_2.0001 | 1 | 1 | 7 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Józefa Piłsudskiego W Mełgwi Mełgiew · publiczna | 6 | 61 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Jackowie Jacków · publiczna | 5 | 58 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jaworzniaków W Krzesimowie Krzesimów · publiczna | 5 | 58 % | 46 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Wójcik W Krępcu Krępiec · publiczna | 3 | 45 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Dominowie Dominów · publiczna | 2 | 44 % | 66 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..