Głusk: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Głusk to gmina wiejska w powiecie lubelskim w województwie lubelskim: 15 733 mieszkańców (+117 % od 2005), 389. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 705 zł (13 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 29 planów miejscowych, 279 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Głusk
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Głusk — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Głusk na tle powiatu, województwa i Polski
| Głusk | Powiat lubelski | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6705 zł | 7696 zł | 8234 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 13 | 101 | 2487 | 145 388 |
| Ludność | 15 733 | 166 000 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +117 % | +18,5 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1565 zł | 1256 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +25,4 ‰ | +7,4 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 23,8 % | 19,9 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 14,9 % | 20,6 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7574 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6705 | 13 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 342 | 11 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 35.9 | 8919 | 320 000 zł | sty 26 |
| 7 pokoi | 109.1 | 7033 | 767 000 zł | sty 26 |
| — | 119.8 | 7599 | 910 000 zł | gru 25 |
| 6 pokoi | 126.8 | 5804 | 736 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 89.1 | 6620 | 590 000 zł | gru 25 |
| 6 pokoi | 136.1 | 7716 | 1 050 000 zł | lis 25 |
| 5 pokoi | 127.6 | 5485 | 700 000 zł | lis 25 |
| 6 pokoi | 137.2 | 5425 | 744 000 zł | paź 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1565 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4070 zł całego PIT i ok. 33 916 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Głusk · plan ogólny Głusk
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 060905_2.0015 | 59 | 18 | 89 |
| 060905_2.0007 | 45 | 32 | 158 |
| 060905_2.0011 | 29 | 27 | 42 |
| 060905_2.0012 | 23 | 22 | 38 |
| 060905_2.0002 | 16 | 14 | 33 |
| 060905_2.0008 | 16 | 14 | 33 |
| 060905_2.0014 | 16 | 14 | 35 |
| 060905_2.0004 | 15 | 12 | 45 |
| 060905_2.0013 | 12 | 12 | 25 |
| 060905_2.0017 | 11 | 11 | 30 |
| 060905_2.0009 | 10 | 7 | 22 |
| 060905_2.0010 | 10 | 10 | 19 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. 100-Lecia Niepodległości Polski W Kalinówce Kalinówka · publiczna | 9 | 75 % | 280 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Prawiednikach Prawiedniki · publiczna | 8 | 69 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Mętowie Mętów · publiczna | 6 | 63 % | 216 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stefana Kardynała Wyszyńskiego W Wilczopolu-Kol. Wilczopole-Kolonia · publiczna | 6 | 62 % | 96 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Głusk
8387 mieszk. · PIT 811 zł
326 685 mieszk. · PIT 2322 zł
10 923 mieszk. · PIT 1093 zł
12 157 mieszk. · PIT 970 zł
10 007 mieszk. · PIT 945 zł
8172 mieszk. · PIT 821 zł
36 215 mieszk. · PIT 1458 zł
Gminy powiatu: powiat lubelski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..