Gorlice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Gorlice to gmina wiejska w powiecie gorlickim w województwie małopolskim: 16 829 mieszkańców (+4 % od 2005), 1515. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 264 zł (5 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 174 planów miejscowych, 151 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Gorlice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Gorlice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Gorlice na tle powiatu, województwa i Polski
| Gorlice | Powiat gorlicki | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5264 zł | 6060 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 5 | 44 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 16 829 | 103 725 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +4,3 % | -2,6 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 884 zł | 853 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,4 ‰ | -3,4 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,9 % | 18,8 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,3 % | 23,3 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7346 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5264 | 5 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 34 | 65 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 91.6 | 5459 | 500 000 zł | sty 26 |
| — | 91.6 | 5480 | 502 000 zł | sty 26 |
| — | 91.6 | 4389 | 402 000 zł | sty 26 |
| — | 91.6 | 5032 | 460 907 zł | gru 25 |
| — | 91.6 | 4913 | 450 000 zł | gru 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 884 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2299 zł całego PIT i ok. 19 161 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 4684 ha · lasy 3066 ha · zabudowa jednorodzinna 1287 ha · drogi 391 ha · wody 293 ha · usługi 68 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Gorlice · plan ogólny Gorlice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Ropica Polska | 32 | 24 | 49 |
| Szymbark | 23 | 12 | 47 |
| Zagórzany | 21 | 14 | 35 |
| Dominikowice | 18 | 12 | 36 |
| Stróżówka | 14 | 11 | 20 |
| Kobylanka | 11 | 9 | 34 |
| Bystra | 10 | 9 | 15 |
| Kwiatonowice | 9 | 5 | 17 |
| Klęczany | 5 | 4 | 8 |
| Bielanka | 5 | 3 | 8 |
| 120504_5.0002 | 2 | 2 | 2 |
| 120504_1.0007 | 1 | 1 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Komisji Edukacji Narodowej W Zagórzanach Zagórzany · publiczna | 8 | 69 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa Im. Gen. Władysława Sikorskiego W Ropicy Polskiej Ropica Polska · publiczna | 7 | 64 % | 138 |
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Dominikowicach Dominikowice · publiczna | 7 | 64 % | 115 |
| Szkoła Podstawowa Im. Świętej Jadwigi Królowej W Klęczanach Klęczany · publiczna | 6 | 62 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ignacego Łukasiewicza W Kobylance Kobylanka · publiczna | 6 | 60 % | 156 |
| Szkoła Podstawowa Im.Św. Jana Pawła Ii W Szymbarku Szymbark · publiczna | 6 | 59 % | 132 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Stróżówce Stróżówka · publiczna | 6 | 59 % | 130 |
| Szkoła Podstawowa Im. Juliusza Słowackiego W Bystrej Bystra · publiczna | 5 | 58 % | 90 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Gorlice
15 827 mieszk. · PIT 853 zł
24 825 mieszk. · PIT 1278 zł
25 420 mieszk. · PIT 716 zł
6617 mieszk. · PIT 697 zł
8233 mieszk. · PIT 569 zł
4893 mieszk. · PIT 579 zł
5502 mieszk. · PIT 512 zł
4858 mieszk. · PIT 699 zł
6642 mieszk. · PIT 624 zł
Gminy powiatu: powiat gorlicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..